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郑州银行房产抵押贷款要怎么办理?

袁睿 | 被浏览277次 8个月前 |

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3条回答

  • ag123456 2016-04-11 16:53

    办理流程:
    1、向银行咨询贷款条件,对照条件和自身情况,选择最合适的抵押贷款品种;
    2、申请贷款:准备相关资料,向银行递交申请、填写相关申请表
    3、物业评估、第三方担保:寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认;指定的担保方式进行担保或担保公司担保。
    4、银行审批:配合银行对借款人各方面的调查
    5、抵押登记:将房屋产权抵押给银行
    6、银行放款:银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。

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  • -丶- 2016-04-11 16:44

    郑州银行房产抵押贷款服务对象:
      
    1、年龄在十八周岁(含)至六十周岁(含),具有完全民事行为能力的自然人;
    2、经工商行政管理局核准登记的企事业法人、个体工商户、其它经济组织等。
      
    郑州银行房产抵押贷款期限:
      
    郑州银行房产抵押贷款的最长期限为10年,贷款期限一般是按照贷款的实际用途确定。一般而言,郑州银行房产抵押贷款期限加上房屋已经使用的年限不得超过30年。
      
    郑州银行房产抵押贷款额度
      
    1、单一客户总额度不超过500万元(个人不受金额限制),在批准的额度内可分次使用,贷款期限内可随借随还。
    2、以商品住房抵押的,抵押率最高不超过抵押物评估价值的70%;
    3、以写字楼、街面商用房、别墅等抵押的,抵押率不超过评估物价值的60%;
    4、以土地质押的,抵押率不超过抵押物评估价值的70%。
      
    郑州银行房产抵押贷款申请材料
      
    个人
    1、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明(未婚者提供民政部门出具的未婚证明);
    2、借款人及配偶当地居住证明材料;
    3、抵押物权利凭证、抵押物清单、权属人及财产共有人同意抵押的书面文件;
    4、需要评估的,提供郑州银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告;
      
    企业
    1、借款人身份证及抵押人的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、贷款卡等。从事许可制经营的,应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;
    2、借款人及抵押人验资报告和公司章程,借款人财务数据;
    3、借款人获得抵押贷款所需的抵押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意抵押的书面文件;
    4、需要评估的,提供郑州银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告;
      
    郑州银行房产抵押贷款流程
      
    1、申请:申请人提交借款申请书,并按规定提交相关申请资料。
    2、贷款调查审批:分支行信贷部门受理贷款申请,进行贷前调查、贷时审查、支行行长审批,超权限的按规定程序报有权审批人审批。
    3、贷款发放:经最终审批人审批同意后,分支行与客户签定个人住房借款合同,与抵押人签订抵押合同,办理抵押登记手续后,办理贷款发放。

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  • prettygirl 2016-04-11 16:37

    个人抵押房屋贷款的具体流程:
    1.向银行提出贷款申请,
    2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
    3.签定借款合同等;
    4.办理房地产抵押登记事宜;
    5.银行放款
    个人抵押房屋贷款所需要的资料:
    1.借款人的有效身份证、户口簿;
    2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
    3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
    4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
    5.房产的产权证;
    6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
    注意:
    1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
    2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
    3.担保人;
    贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
    一般贷款下来要15-20个工作日左右

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