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  -丶- 2016-04-07 16:28

  1、层高较高。顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。虽然买房按面积计算，但生活时真正使用的还是体积(空间)，所以层高高的优势无需赘言。
  　　2、顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而易见的，在二手房市场差价优势没有新房这么大。3、相对安静。住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你，由于北方卫生间大多采用降层排水，顶层可完全消除来自卫生间的噪声。
  4、坐电梯方便。这个道理可以类比公交车终点站，电梯里永远会有你的位置!
  5、景观较好。会当凌绝顶，一览众楼小

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  请叫我雷锋 2016-04-07 16:27

  我虽然没有住过顶复式的房子，但是我住过阁楼，也就是最上面的一层。
  在南方漂泊的时候住过，虽说是夏天有点热，但是，如果上下两层有内置楼梯的话，个人感觉还是不错的选择，至少能够享受到别的楼层没有的风景和独特的优越感，上面一层也就是在夏天的时候不是太适合居住，但是晚上可以乘凉，空间要比别人的大很多，上面的一层完全可以是你的健身房和书房，安静、舒适、高人一等的感觉，自然可以弥补楼层高的缺陷！
  虽说要注意防水、防晒，但是现在的建筑多为现浇顶的，防水和防晒的技术还是很成熟的。
  如果你是一个注重享受生活的人，我想以后你会喜欢上这种复式结构的房子的，不要太过于在乎别人的感想，最主要的是你自己喜欢或者想要什么样的生活，想想你下班回家后可以做些什么。生活是用来被享受的，不是被承受的！

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  小小小帅 2016-04-07 16:21

  综合各方面来说，一般楼房的顶层不是很好。
  夏天烈日当头，顶层的温度一般下面的都要高。这是比较大的缺点。
  不过，顶层比较安静，没有楼上用户，噪音会好一些。
  以上个人观点。
  
  资料显示：
  顶层之所以少有人问津，主要是住宅本身存在“先天不足”，除了最致命的“冬冷夏热”，买家还担心居住安全、舒适度等环境问题，或担心防水、防潮、隔热设施等技术问题。
  顶层购买备忘录
  
  1、弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，是浮动系数还是阁楼单独计算，做到心中有数。
  
  2、弄清配套。楼梯、供暖设施、装修程度要问清楚，最好写入合同。一些楼盘的阁楼与成品房的交房标准有很大差距，甚至会出现未做防水、无供暖的情况。而一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要弄清楚。
  
  3、看好阁楼或者露台的防水，如果是坡屋顶的阁楼最好不要购买，因为如果发生漏水的话，会很不好维修。
  
  4、还要注意和邻居之间是否存在着安全隐患问题。

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