买房子产权到期怎么办?

席海霞 | 被浏览445次 2年以前 |

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3条回答

  • ag123456 2016-04-02 10:07

    如果房屋产权到期房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。
    住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。 房产权70年从开发商开始盖房就开始算了。
    不能把土地产权70年和使用权70年混为一谈,也不能把“房屋的所有权”和“土地的使用权”混为一谈了,正确的说法是“土地的使用权一般为70年”。

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  • prettygirl 2016-04-02 10:04

    一般房屋如果到期后还在居住的话,那么就会自动续租的。但是如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:

    一、可以续期,需补交土地使用权出让金;

    二、不可续期,无偿收回土地使用权。

    三、不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿。

    希望我的回答能帮到你。

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  • 请叫寡人大王 2016-04-02 08:57

    你好,土地使用权最长年限一般分三种:住宅用地最长70年,工业用地最长50年,商业用地最长40年,综合类用地最长50年。按现行政府的规定,住宅类用地到期后自动续期,也就是说不需要交纳相关的费用就可以继续使用,工业、商业及综合类用地到期后,需要到当地国土资源局申请土地续期,按照现行的土地出让金标准,缴纳相应土地出让金。到期不续期的,国家免费将该土地回收。为避免社会资源的浪费,国土应优先给予原土地使用者办理土地续期,除公共需求外。如因公共需求收回时,对土地上的房屋建筑物进行适当补偿。因此,对于你提的问题,要看是那种类型的房子,如果是住宅类,大可不必担心。

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