房子产权到期

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    • 房子产权到期怎么办?
    • 一点留恋 回答:房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 房子产权到期后可以 1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。 用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。 按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。” 70年产权房和40年产权房的价格无法直接换算,主要还看房子位置、配套等综合因素,如果40年产权房,在稀缺地段,也是可以很高价格的。
    • 房子产权到期 产权到期怎么办 房子怎么办 6年以前
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    • 房子产权40年到期怎么办?
    • 你那么爱他_5924 回答:1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。 3、用类似拆迁安置的办法解决。
    • 房子产权到期 产权到期怎么办 70年产权到期后怎么办 6年以前
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    • 房子产权到期以后怎么办
    • L_4227_8482 回答:你好,我了解到的就是房屋产权属于长期,若房屋所占土地到期的话,按照法理推断自动续约。一般而言,房子产权还没到期呢,政府就决定重新规划,要拆迁了,给一笔拆迁款,从新找房子,这就是们现在经常看到的拆迁。 还有一种情况就是房子到期之后,结构,安全,什么的还可以用,经过相关机构评估过后,房子没啥大问题。那可以继续办理产权使用证,接着用房子。 房子设计都有使用年限的,超过这个设计使用年限后,用起来可能不安全。设计年限都大于使用年限的,这个不用担心安全问题。 希望我的回答对你有帮助。
    • 房子产权到期 产权到期怎么办 房子怎么办 7年以前
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    • 买房子产权到期怎么办?
    • ag123456 回答:如果房屋产权到期房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。 住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。 房产权70年从开发商开始盖房就开始算了。 不能把土地产权70年和使用权70年混为一谈,也不能把“房屋的所有权”和“土地的使用权”混为一谈了,正确的说法是“土地的使用权一般为70年”。
    • 房子产权到期 产权到期怎么办 买房子 7年以前
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    • 房子产权到期会怎么样?
    • 那么爱你 回答:房子产权到期会怎么样 方案一:重签合同,续缴出让金。 就是按市场地价或一定折扣缴纳出让金,可以一次补交或每年收取。具体怎么交,交多少,目前还没确定。因为这属于立法问题,但由于现在立法上没有明确标准,专家建议应当“由全国人大常委会作出解释。”咱们小老百姓就只能边走边看了。 方案二:房随地走,政府补偿。 如果你不续交,或是政府需要征用土地,那么政府可以行使所有权,到期后收回土地,并对地上建筑物按一定折旧给予补偿。至于补偿多少,想必自己放弃续交,和政府征用,肯定是不一样的。但具体标准也没明确,只能等了……
    • 房子产权到期 产权到期 房子怎么样 6年以前
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    • 房子产权到期后怎么办?
    • -丶- 回答:根据国家的规定,房子70年到期后自动续约。 土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。
    • 房子产权到期 产权到期怎么办 70年产权到期后怎么办 7年以前
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    • 香港房子产权多少年?
    • 一点留恋 回答:每种房子的租期不一样,如果97年以前落成已到期的,租期续到2046年,97以后落成的,租期有70年。 到期后,政府不会拆房子,只会加地租及重新厘定租期。 买香港的房子,最重要是要到地政署「查册」就是查房子的过去及现在,上面清楚注明房子的政府租约。房屋产权是没有使用年限的,只要不是危房,永远都是你居住使用,如果城市规划占用,当然会赔偿。你所说的70年期限,实际上是土地使用年限,不是建筑物所有年限,这两者有质的区别。70年到期后,可持证件到国土管理部门办理土地续期手续,不会影响你的房屋产权。 希望我的回答能帮到你。
    • 房子产权多少年 产权多少年 房子产权到期 6年以前
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    • 杭州房子产权多少年?
    • 你那么爱他_5924 回答:你好,杭州房子产权如下 1.一般的房子的使用年限是70年(产权证70年)。 2.买房子的时候,首先要问,这个小区的地皮是那一年批的地。 (你就可以知道房子可以使用多少年) 3.问清楚售楼部的MM房子的使用产权是不是70年, 因为有些房子是商住两用的,产权只有50年的。 希望可以帮助到你。
    • 房子产权多少年 产权多少年 房子产权到期 5年以前
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    • 房子产权分割规定有哪些?
    • 柠檬_6149 回答:房子产权分割规定有: ①实物分割 共有人可以通过协议确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割。 ②变价分割 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价值的,应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。 ③折价分割 共有人可以协商确定分割方式,应当对折价予以分割。这里规定的折价分割,是指由共有人中的一人或者数人取得共有财产,对其他共有人给予金钱,或者实物,或者金钱 实物。采取这种方式分割共有财产,首先要评估共有财产的价值,较好由中介机构进行,然后才能进行折价分割共有财产。
    • 房子产权到期 房子产权多少年 房子70年产权 6年以前
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    • 香港房子产权多少年?
    • 柠檬_6149 回答:简单来说:正常的商品房产权是70年,不管一手二手,产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起,比如1992年和开发商签了一手的买卖房产合同,到今年刚好满20年,现在又买过来,那就还剩50年,70-20=50年。以后这个房产只要国家不征收,你都有权使用,要征收了你也有征收补贴费。希望我的回答可以帮助到您。
    • 房子产权多少年 产权多少年 房子产权到期 6年以前
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    • 重庆房子产权年限是多久?
    • clown_3715 回答:我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有
    • 房子产权到期 房子产权多少年 房子装修多久 7年以前
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    • 40产权到期后房子归谁?
    • clown_3715 回答:1,土地使用权到期后,您应当提前一年向国土资源局申请继续使用,经批准后交纳一定的土地出让金,房子还是自己的。 2,《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。法律没有对费用的交纳作出规定。 3,按照现有的法律规定:土地使用权期满前,土地使用者可以申请续期,经批准准于续期的可以重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理相应土地登记手续。 4,到目前为止,国家尚未明确规定土地延期地价计算方式。 希望我的回答可以帮助到你
    • 房子产权到期 产权到期 70年产权到期 7年以前
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    • 沈阳房子产权多少年?
    • 傻呼呼 回答:经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年,如果购买房屋的时间是2006年,那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。
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