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  [昵称被屏蔽] 2015-09-24 11:10

  ① 如果你已经成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房产（只要你年满18岁，就算都在一个户口本上，也算是一套购房）
  
  ② 需要交税，就算是唯一房产，首套购房也需要交税
  
  二、
  税费：
  
  ① 个人所得税 1% 【如果房产证满五年，且为业主名下唯一民用住宅房产，免征】
  
  ② 营业税 5.5% 【商品房，房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下，免征、140平以上，则算为为普通住宅，需要交差额的 5.5% 】
  
  ③ 契税 1% - 3% 【首套购房，90平以下缴纳1%，90-140平缴纳1.5%，140以上缴纳3%】
  
  工本费 80
  
  交易手续费 200
  
  印花税 千分之5， 【现在一般都是收5块钱就完事了】
  
  别的都没有什么税了，

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  梦见了什么 2015-09-23 22:42

  　　是这样的，买房后，每年缴纳一定的土地税金，一般是房价的3%作用，也就是说，如果100万的房子，每年交3万的税，一直交下去，这房子下的土地就永远是你的，一旦不交，国家收回 至于房子本身，不收税，地是你的，你愿意盖几套就几套 至于楼房，这个要均摊土地税，房屋寿命由专门的评估公司评估，评估费全楼的业主自己均摊，一旦评估为危房了，就算白扔了

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  dnhwga 2015-09-23 22:40

  二套房的认定：1,你名下已有房屋。2夫妻共同财产。 税费计算： 个人所得税 3%（房屋评估价） 不是成交价 契税3% 交易手续费6元/平方米 转移登记费：80.8元 土地勘测费：90元 印花税：5元 营业税：（满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%）

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