房产抵押贷款

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    • 房产如何抵押贷款?
    • 7bd7ff 回答:带着的房产证去(国家正式)银行,身份证.收入证明.结证或未婚证.流水帐.专门有受理贷款职员.以你的房产购买时的价值.你要的贷额度达不达规定借贷标准.还要评估局评估你的房产现在的价值.如果都符合标准.经审核合后签字批准就可以放款了.一般标准最底额度借款至少要30万以上.50万以上.
    • 房产抵押贷款条件 房产抵押贷款买房 房产抵押贷款流程 6年以前
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    • 怎样房产抵押贷款?
    • 倒叙_7629 回答:房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了. 首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多。 贷款额最少5万以上,贷款额度最多为房产评估价的70%, 注意这个房产评估价格!不是你花了100万买的房子就能贷70万的.每个银行信贷部门都有自己的评估机构,要看他们的评估,一般是您房屋买入价的70%.也就是说,您100万的房子,贷款金额一般情况下是100万*70%*70%,最多也就50万啦。
    • 房产抵押贷款条件 房产抵押贷款买房 房产抵押贷款流程 6年以前
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    • 房产抵押贷款多久放款?
    • 倒叙_7629 回答:  银行房屋抵押贷款,从申请到放款一般至少需要十五天。   一、银行贷款流程:   1.先提交一份个人贷款申请书;   2.银行受理后----对抵押房产进行评估;   3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;   4.审查通过后到律师事务所签定借款合同,同时办理房地产权证的抵押手续;   5.银行放款 。   二、资料齐全的情况下,把资料送到银行进行审批,最起码要得15个工作日,贷款办理完成。   三、贷款所需要的资料:   1.身份证   2.婚姻证明   3.收入证明(连续几期)   4.户口本   5.房地产权证(或有价单券)   6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等
    • 房产抵押贷款条件 房产抵押贷款买房 房产抵押贷款流程 5年以前
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    • 房产抵押贷款利息多少?
    • Hzl_8542 回答:房产证抵押贷款利息:一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。贷款额度,是依照住房评估总价的60%--70%(各家银行不一样)。有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证,户口本,结婚证,以及上述住房三证,以及各自收入情况证明,本次贷款用途的证明到本地商业银行咨询办理住房抵押贷款申请手续。
    • 房产抵押贷款条件 房产抵押贷款买房 房产抵押贷款流程 6年以前
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    • 房产可以抵押贷款吗?
    • -丶- 回答:房产可以抵押贷款 第一,房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,也就是你要有房产证才可以。 第二,房龄不能过长,房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。而实际上,在银行办理房产抵押贷款时,如果你的房龄超过15年都是很难批下来的。 第三,所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
    • 房子可以抵押贷款吗 房子可以抵押贷款 房产抵押贷款条件 6年以前
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    • 房产抵押贷款要多久?
    • 倒叙_7629 回答:一个月的工作日就可以下款。 房产抵押贷款流程: 1、借款人在银行开立活期存款帐户; 2、准备贷款要求的资料; 3、面签银行; 4、银行报卷和审批; 5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同; 6、到建委做抵押登记; 7、建委出它项权利证; 8、视情况办理保险、公证等手续; 9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 10、借款人按借款合同的规定还本付息。 申请房贷款的资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证;
    • 房产抵押贷款条件 房产抵押贷款买房 房产抵押贷款流程 6年以前
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    • 房产抵押贷款怎么算?
    • clown_3715 回答:您好,有两种还款方式: 1等额本金还款:每月还等额的本金和所对应的利息 2等额本息还款:每月还一样的钱 只有1才是钱越还越少;而2已经把所有的利息都加上了,每月还一样的钱。 等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。计算公式为: 每月偿还贷款本息金额=AI(l I)T/[(1 I)T一1] 其中:A:贷款本金;I:贷款月利率;T:贷款期限,按月计算。 等额本金还款法(利随本清法)。每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。计算公式为: 每月还款额=贷款本金/贷款期月数 (贷款本金—已归还本金累计额)×月利率
    • 房产抵押贷款条件 房产抵押贷款买房 房产抵押贷款流程 6年以前
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    • 房产抵押能贷款多少?
    • -丶- 回答:房产抵押贷款能贷多少钱主要取决于房产的评估值和贷款成数。一般情况下,房产的评估值只能评到房产市值的8成-9成,贷款成数根据我们房子的流通性,一般能贷到房产评估值的5成~7成。房产评估值越高,所贷到的金额就越多,评估值的多少是由评估所根据房产的综合信息来决定的。
    • 房产抵押贷款条件 房产抵押贷款买房 房产抵押贷款流程 6年以前
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    • 如何办房产抵押贷款?
    • 倒叙_7629 回答:个人房产抵押贷款流程: 1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明; 3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证; 6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续; 7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
    • 房产抵押贷款条件 房产抵押贷款买房 房产抵押贷款流程 6年以前
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    • 农村房产抵押贷款行吗?
    • 刚好遇见你_8481 回答:可以,农村宅基地抵押贷款条件: 1、借款人具有完全民事行为能力,无不良信用记录; 2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议,依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明,未列入征地拆迁范围; 3、除用于抵押的农民住房外,借款人应有其他长期稳定居住场所,并能够提供相关证明材料; 4、所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。
    • 房产抵押贷款条件 房产抵押贷款买房 房产抵押贷款流程 5年以前
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    • 房产抵押能贷款吗?
    • Qyana 回答:一、 向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷 如果您的房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时,那么您可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况,用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款,从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。 二、转按揭 转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。
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