有房产证的房子

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    • 贷款房子有房产证吗?
    • 倒叙_7629 回答:可以拿到房产证。 个人住房商业贷款手续及流程 一、商品房按揭贷款的基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力; 2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地; 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上; 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续; 二、须提供资料 1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明); 2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》; 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份; 4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处); 5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书; 6、开发商的收款帐号1份。
    • 有房产证 房子没有房产证 没有房产证的房子 6年以前
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    • 农村房子有房产证吗?
    • -丶- 回答:农村的房子就是这样,有房子不一定有房产证,因为土地是集体所有,谁用了就用了没有谁管,但是只能是村里面的人有使用权。非本村户口是不能拥有使用权的,还有,有些是有房本的。这些是国家允许的自建房,并且是国家承认的。如果遇到拆迁是有赔偿的,前者就没有。现在拆迁出了好多问题就在这个本本上,闹得。这个本在农村是很难办下来的。有些特定情况下根本就不给办。比如马上就要站地了。
    • 有房产证 房子没有房产证 没有房产证的房子 7年以前
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    • 农村房子有房产证吗?
    • 爱在昨天_5352 回答:目前我国农村基本上都没有办理房产证,因为农村宅基地土地使用权归集体所有。而《中华人民共和国土地管理法》第四十三条第一款规定:“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。”同时,建设单位使用国有土地,以出让等有偿使用方式,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地,取得国有土地使用权,方可办理土地使用权证.而集体土地转为国有土地,国家政策严格控制,审批非常严格。 《中华人民共和国土地管理法》第四十四条第一款规定“建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。”对于基本农田,征收面积较大的,需要国务院审批,这些足以表明国家在农用田征收方面的严格控制。作为集体成员的个人也无权申请转变其自己宅基地的用途及土地性质。按照有关规定,如果没有国有土地使用权证,房产证是不能办理的。
    • 有房产证 房子没有房产证 没有房产证的房子 6年以前
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    • 农村房子有房产证吗?
    • 小小小帅 回答:农村房屋办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。 那么申请条件是什么:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是核心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。提供资料:本人户口本,身份证;建房申请。农村房产证办理流程:建房户向村委会提出建房申请;村委会审核同意,签字盖章;向乡乡建办提出申请;乡建办工作人员实地踏看,同意建房;到乡乡建办领取房屋建设申请表;经乡建办签字同意;乡主管领导签字盖章,核实同意;交县规划建设局审批;建房户领取产权证。 农村建房也是有房产证的哟,村民可以根据以上步骤办理建房房产证。
    • 有房产证 房子没有房产证 没有房产证的房子 6年以前
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    • 房子有房产证没有土地证行吗?
    • 紫苹果国际设计 回答:1.房子只有房产证而没有土地证,当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。 2、而没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手商品房或别墅,买卖交易都需谨慎。土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。 3、土地有历史问题,以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证,还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
    • 房子没有房产证 没有房产证 没有房产证的房子 5年以前
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    • 只有房产证的房子能买吗?
    • Qyana 回答:房主的“房产证”——要看明,房主拿的是《房产所有权证》,还是《使用权证》,使用权证代表房主对房屋只有使用权,产权在银行,使用权的房屋房主没有权利出售,私下交易属违法。 购买房屋必须办理过户,只办理公证的话,从房产局和法律的角度来说,此处房屋的产权还是属于原房主的,买主没有此处房屋的产权。 办理过户,只按照产权证上所标明的面积为准,如此处房屋房主只是拥有使用权的话,需要到银行(也就是产权单位)办理房改,面积问题咨询银行。
    • 没有房产证的房子 有房产证的房子 有房产证 6年以前
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    • 没有房产证的房子如何买卖?
    • 一点留恋 回答:果是农村的房子,没有房产证是很正常的。对方既然没有房产证,卖给你房子,对方肯定是要付出代价的,比如房子的价格肯定很贵,这时候你就需要权衡利弊了,如果你觉得利大于弊,可以买,但是签合同的时候一定要明确各种约定,以免以后出现房产纠纷的时候,你可以拿合同说话,保障自己的权益。当然是不要约定你明知道房子没有房产证,而只是约定你们买卖房子的时候没有房产证,以后要卖房人协助你办理房产证就可以了。 希望我的回答能帮到你。
    • 没有房产证的房子 房子没有房产证 没有房产证 6年以前
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    • 没有房产证的房子可以买吗?
    • 疾风剑豪 回答:没有产权证的是禁止交易的。不受法律保护。但另一个方面,楼主所说的情况,在实际生活中的确存在此种交易。首先是建立在买卖双方彼此信任的基础上。其次是开发商拿到大产权和商品房预售许可证后,楼主可催促卖方不要等开发商给办产证(开发商是集体办,所以会很慢,若今年十一月份下证,那么此时契税,印花税都已经交完了,卖方可拿着商品房预售合同或者买卖合同,契税票,购房发票,印花税票自己去办理,)
    • 没有房产证的房子 没有房产证可以贷款 房子没有房产证 8年以前
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    • 没有房产证的房子如何贷款?
    • Eternally 回答:你说的应该是集资的小产权房,因为没有给国家土地出让金所以是没有房本,也不能上市交易的,所以肯定不能贷款。所谓的集体一起办,也得是将来村里的“开发商”交了土地出让金以后,但基本上这种都不会交,因为农民集资建房,是用了自己的宅基地,他们不觉得应该给国家交钱;但国家现在的政策是:你们自己住可以,如果卖出去就得交出让金,否则就不承认、不给办房产证。
    • 没有房产证的房子 房子没有房产证 没有房产证 6年以前
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    • 没有房产证的房子有保障吗?
    • 柠檬_6149 回答:首先要确定你买的是什么房,如果是小产权,那就办不了证。你也不用找了,住着没有问题。 2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证。 3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证,查清什么原因。 4、你也可以直接找到房产部门反映,投诉开发商。 5、如果你的办证费用都已经交清,而房产证几年没有办下来,你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭,要求尽快办理并赔偿损失。 希望我的回答对您有帮助。
    • 没有房产证的房子 房子没有房产证 没有房产证 6年以前
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    • 没有房产证的房子怎么办
    • -丶- 回答:1.确定产权证下来的时间(可以给开发商致电查询); 2.约定产权证办理下来后的过户时间; 3.双方设定违约责任 4.如果有贷款的情况下,那么这个贷款谁来偿还; 5.约定产权证办理下来后税费谁来交; 6.签订买卖合同后到公证处办理合同公证; 7.然后等产权证下来后在办理过户手续; 8.建议买这种房子最好找家大型的中介操作; 希望我的回答能帮到你
    • 没有房产证的房子 房子没有房产证怎么办 房子没有房产证 7年以前
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    • 没有房产证的房子能买么?
    • -丶- 回答:如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利: 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
    • 没有房产证的房子 房子没有房产证 没有房产证 6年以前
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    • 没有房产证的房子怎么贷款?
    • 刚好遇见你_8481 回答:你好,有购房合同就行和有效证件就行。如果不行,请问开发商卖给你的房子刚开始房产证是没办下来的,按揭怎么做呢?所以是可以的。但要确定这房子以后可以办出房产证明来。如你说的旧城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。没有房产证明是不受保护的。存在一定的风险。
    • 没有房产证的房子 房子没有房产证 没有房产证 6年以前
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