没有房产证的房子如何买卖？ -【设计本有问必答】

设计本
有问必答
没有房产证的房子如何买卖？

没有房产证的房子如何买卖？

周董倩 | 被浏览次 6年以前 |

我来帮他解答

3条回答

7bd7ff 2017-09-05 12:38

没有产权证只有购房合同是不能进行过户手续的。

只搜索能等到产权证办理下来后在办理过户手续，如果非要在产权证没有办理下来的时候进行买卖的话流程如下：
签订买卖合同并约定税费有谁来出，产权证下来过后多久办理过户手续；
带上买卖合同，买卖双方到公证处办理合同公证；
等产权证下来后办理过户手续；

1 评论
一点留恋 2017-09-05 21:16

果是农村的房子，没有房产证是很正常的。对方既然没有房产证，卖给你房子，对方肯定是要付出代价的，比如房子的价格肯定很贵，这时候你就需要权衡利弊了，如果你觉得利大于弊，可以买，但是签合同的时候一定要明确各种约定，以免以后出现房产纠纷的时候，你可以拿合同说话，保障自己的权益。当然是不要约定你明知道房子没有房产证，而只是约定你们买卖房子的时候没有房产证，以后要卖房人协助你办理房产证就可以了。
希望我的回答能帮到你。

0 评论
Hzl_8542 2017-09-04 17:12

你好，这种房子在你没有取得产权证之前上市是不合法的。因为没有两证的房子出售是不受法律的保护的。当然也有出售这种房屋的。那这个就是你们私下写份协议，但是你一定要注明，这房子在过户中所产生的税费是由谁交，这很重要的，不知道以后是什么政策的。多数人就是贪图你的价格便宜才买这房子的，所以你现在没证价格肯定也卖不上价。建议你还是有证了再卖吧，那样能多卖不少钱的。如果不等钱用，那就再等等吧。

0 评论

相关问题

1 回答
- 建筑加固改造要找怎样的加固公司呢?
- 烈焰_5169 回答：建筑加固改造事无大小，但凡涉及建筑构造安全性的，必须找技术专业的加固公司，靠谱的加固公司务必要有工程加固加固资质证书和安全性生产许可，企业营业执照等。我们可以根据到加固公司办公室的地区调查，或是施工工地调查，在网上搜索信息内容等方式掌握它们是不是合乎靠谱加固公司规定。对于加固公司的选择，可以参考以往的工程案例，可以
- 混凝土加固加固施工加固设计 2天以前

1 回答
- 膜结构和钢结构的区别？
- 烈焰_5169 回答：钢桁架与钢网架有比较明显的区别，钢网架有球（螺栓球、空心球），钢桁架基本不用球，也有用一部分的，如：支座、钢管和钢管连接不合适的地方可以用球。按工程来说，钢桁架要比钢网架的受力好，可以做100多米跨度；钢网架一般不超过100米的跨度。钢桁架是指用钢材制造的桁架工业与民用建筑的屋盖结构吊车梁、桥梁和水工闸门等，常用钢桁架作为主
- 钢结构钢结构防火漆钢结构防火涂 2天以前

1 回答
- 我买的美的空气能现在突然间不工作了，重起动就显示P1
- 诚鼎明嘉制冷有限公司回答：是有故障代码了，您是哪里的？
- 美的空气能美的空气美的空气能热水器售后 17小时前

1 回答
- 安装光伏电站的钢结构厂房加固方法？
- 烈焰_5169 回答：光伏荷载以均布恒荷载作用在屋面后，厂房结构验算中常见的超限有钢柱平面外稳定超限、钢梁强度超限、钢梁平面外稳定超限、檩条强度超限、檩条稳定超限。钢柱平面外稳定超限，可通过减小钢柱平面外计算长度来保证其稳定，可在柱间增设刚性系杆，根据柱距大小及超限程度的不同，刚性系杆规格及数量也不同，因钢柱平面外超限常发生
- 钢结构厂房造价钢结构钢结构防火漆 8天以前

1 回答
- 钢结构厂房有哪些加固的难点？
- 烈焰_5169 回答：钢结构厂房加固的难点主要包括以下几个方面： 1. 施工条件复杂：旧钢结构厂房通常存在空间狭小、设备繁多、交叉作业等问题，给施工带来了较大的难度。 2. 结构鉴定困难：旧钢结构厂房的结构类型和历史维修情况可能存在不确定性，给结构鉴定和加固方案的制定带来一定的难度。 3. 构件修复困难：由于钢结构厂房的构件往往存在变形、开
- 钢结构厂房造价钢结构防火涂料有哪些钢结构 1个月前

我要提问