建筑基底面积如何计算?

杨雨嘉 | 被浏览 5年以前 |

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    3条回答

    • 柠檬_6149 2018-07-29 09:40

      主要有两种意义:1,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积2,地块总面积
        可以分为两类理
        一.对于建筑物而言,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积.通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积.占地面积二.可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积.在最初进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个意思.用地面积乘以容积率等于建筑面积.

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    • 倒叙_7629 2018-07-26 15:40

      居住建筑基底面积指建筑物外围的占地面积(如厂房或楼房,就是指墙外围一圈内的占地面积)。
      居住建筑占地面积包含了基底面积,同时还包含建筑物外的散水、人行走的过道或小路还有绿化部分(如厂房或楼房,就指墙外围一圈内的占地面积 墙外的散水面积 建筑四周有过道或路 过道旁的绿化区面积)。

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    • -丶- 2018-07-22 11:15

      关于基底面积的具体测量计算方法目前国家还没有专门的规范。可参考的规范有:《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2005)、《房产测量规范》(GB/T17986-2000)等。
      建筑基底面积既不等同于底层建筑面积,也不是基础外轮廓范围内的面积。
      建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。
      它一般的计算规则是:独立的建筑,按外墙墙体的外围水平面积计算;室外有顶盖、有立柱的走廊、门廊、门厅等按立柱外边线水平面积计算;有立柱或墙体落地的凸阳台、凹阳台、平台均按立柱外边线或者墙体外边线水平面积计算;悬挑不落地的阳台(不论凹凸)、平台、过道等,均不计算。

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