阳台算不算土地面积？ -【设计本有问必答】

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阳台算不算土地面积？

阳台算不算土地面积？

郭亮 | 被浏览次 5年以前 |

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3条回答

可惜没如果 2018-07-04 22:02

阳台算不算使用面积,那要看阳台构造:(一)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积，计算建筑面积;(二)挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半，计算建筑面积;(三)凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半，计入建筑面积;(四)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半，计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半，计算建筑面积。主要看当初规划的是封闭的，还是不封闭的来算的,如果规划的是不封闭的，不管什么时候都算一半面积,不管你自己封不封,如果规划是封闭式的，你拆了封闭物也还是算全部面积。

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倒叙_7629 2018-07-03 13:22

按照规定，只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积。.
建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

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-丶- 2018-06-27 20:02

如果是封闭阳台，算全额占地面积；如果是开放式阳台，按照1/2计算。现在90%以上都是封闭式阳台(就是装好了门窗，可以当屋子用)，只有很少的斜坡顶楼、顶楼露台是开放式的。因为对于开发商来说，花点门窗钱把阳台包起来，又能多赚不少面积钱。

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