阳台算不算套内面积?
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3条回答
一点留恋 2018-01-26 11:19
所谓套内面积呢,有两种说法。开发商通常所说的套内面积是指除了屋外公摊,你屋内连同墙体在内的所有面积,飘窗一般是不纳入面积计算范围呢,而阳台是必须纳入面积的,这个主要是因为房管局的规定。至于你说的这个房子,你就放心大胆的去买吧,只要这个房子产权没问题,就不会出事,你买的时候是按建筑面积付账的,这个也不是问题,因为只要产权没问题,你的房产证上都会登记有你的房屋建筑面积,如果以后换大房子了要卖,一样是按这个面积走的!
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那么爱你 2018-01-21 15:25
套内面积,全名套内建筑面积。按照房产测量规范和各省测绘细则,套内面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积。 通常常见的有以下几种情况: 1、未封闭阳台,按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。上盖水平投影面积小于围护结构内面积二分之一的,不计算阳台面积。上盖跨越了一个自然层以上的,不计算阳台面积(意思就是你家阳台的盖子位于你家楼上的楼上的地板那一层)。 2、封闭阳台面积全算。封闭是指通过了规划部门审批的使用永久性材料将室内空间和室外空间完全分隔。
-丶- 2018-01-21 14:40
如果阳台是封闭式的,就是装了玻璃或者塑钢窗的,那就要全部计入室内面积。 如果阳台是未封闭的话就要根据上盖水平投影占地板面积的份额来看看阳台面积能不能计入室内面积。 所以阳台面具能不能计入室内面积还要根据具体情况而言。
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