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  倒叙_7629 2018-01-10 14:27

  购房2年以内交易的住房 ，交纳总房款的5.6%，购房2年以上的非普通住房交纳房产增值部分的5.6%。
  一般纳税人房地产企业新项目（五一以后的项目）应选择一般计税法，增值税税率11%；
  一般纳税人房地产企业老项目（五一以前的项目）可以选择简易计税法，增值税税率5%；
  附加税：城建税7%，教育附加3%，地方附加2%。

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  爱在昨天_5352 2018-01-09 16:01

  现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：
  1. 个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5. 5%。
  2. 个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：(转让收入-上手发票价)×5.5%。
  3. 个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。
  4. 单位转让住宅、非住宅(不论年限) ：不提供发票：房管局核定税价×5.63%。；提供发票：增值部分×5.63%。
  5. 外资单位转让住宅、非住宅(不论年限)：不提供发票：房管局核定税价×5.09%；提供发票：增值[1]  部分×5.09%。
  6. 个人出售非住宅(不论年限)：(转让收入-房产原值)×5.5%。
  房产营业税，在二手房上市交易中，一般都会遇到，由于各自情况不同，征收比例不一的哦！在目前房产交易的税费中二手房营业税是其中最大块的税种。

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  那么爱你 2018-01-09 15:37

  房产营业税税率：
  1、房产证未满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；
  2、房产证未满5年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%；
  3、房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；
  4、房产证满5年的，并且面积在144㎡以下的免交。

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