购房契税税率

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    • 2017购房契税税率有哪些?
    • huang记忆的颜色 回答:购房契税税率:   无论是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候,需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:   1、如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。   2、如果你买的是第二套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%;  3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。   希望我的回答能够帮助到您。
    • 购房契税税率 购房契税税率是多少 购房契税 4年以前
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    • 2017深圳购房契税税率是多少?
    • 一点留恋 回答:2017深圳购房契税税率: 90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 希望我的回答能帮到你。
    • 购房契税税率 购房契税税率是多少 购房契税 3年以前
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    • 2017单位购房契税税率是多少?
    • 倒叙_7629 回答:根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》: 1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。 3、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
    • 购房契税税率 购房契税税率是多少 购房契税 3年以前
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    • 2017广州市购房契税税率是多少?
    • 那么爱你 回答:第一次购房契税减半 征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5% 第二次购房契税税率 第二次购房契税3% 征收标准:契税的税率为3%,不再享受税收优惠政策。 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%
    • 购房契税税率 购房契税税率是多少 购房契税 3年以前
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    • 2017个人购房契税税率是多少?
    • 柠檬_6149 回答:2017个人购房契税税率是: 第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;   第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;   第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。   契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。   根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。   另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”   赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。
    • 购房契税税率 购房契税税率是多少 购房契税 4年以前
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    • 购房契税如何计算?
    • 可惜没如果 回答:你好,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。 对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。 希望对你有帮助。
    • 购房契税税率 购房契税 购房契税怎么算 3年以前
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    • 购房契税怎么计算?
    • 7bd7ff 回答:房子契税的计算: 第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%
    • 购房契税税率 购房契税怎么算 购房契税 3年以前
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    • 购房契税如何缴纳?
    • 柠檬_6149 回答:第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;   第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;   第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。   契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。   根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。   另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”   赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。
    • 购房契税税率 购房契税 购房契税怎么算 4年以前
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    • 普通住房契税税率是多少?
    • 清水一掬 回答:对财税【2010】94号文规定的“90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房”,在我省家庭唯一住房认定标准出台前,纳税人能够提供当地主管税务机关要求提交相关证明材料及家庭住房实有套数书面诚信保证的,可按94号文规定税率缴纳契税。我省家庭唯一住房认定标准出台后,经查实纳税人诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。有关具体事宜请直接向主管地税机关咨询。 
    • 购房契税税率是多少 购房契税税率 二套房契税是多少 5年以前
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    • 新房契税税率如何计算?
    • 倒叙_7629 回答:1、 根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号发布) 第三条规定:“契税税率为3%—5%。 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。” 第四条 契税的计税依据: (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 第五条 契税应纳税额,依照本条例第3条规定的税率和第4条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式: 应纳税额=计税依据×税率 应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
    • 购房契税税率 购房契税税率是多少 契税如何计算 3年以前
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    • 湖南购房契税怎么计算?
    • 倒叙_7629 回答:首套房契税一般为1%,具体要看面积的。 契税:成交额×1—3%若买方是首次购房(包含夫妻双方) 购房面积小于90㎡ 契税= 成交额×1% 购房面积是在90㎡至144㎡之间 契税= 成交额×1.5% 购房面积是在144㎡以上(包括144㎡) 契税= 成交额×3% 每个地方契税标准都不相同,下面以昆山为例子给大家介绍: 1对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 既不属于家庭唯一住房,也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3%。 (另:1999年8月1日至2008年12月31日个人购买普通住房可选择适用2%的契税税率;2008年12月22日至2010年9月30日购买的普通住房可选择适用1%的契税税率。) 注:普通住房:苏州市人民政府苏府(2005)61号文件规定我市享受优惠政策的普通商品住房必须同时满足下列条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以内。
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