什么叫楼面地价？ -【设计本有问必答】

什么叫楼面地价？

沈碧梦 | 被浏览次 6年以前 |

我来帮他解答

3条回答

Eternally 2017-12-09 13:38

楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。首层楼面地价就是第一层的价格。
希望我的回答对您有帮助，望采纳。

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刚好遇见你_8481 2017-12-09 13:24

你好，楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率.
也可以这样理
楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格,简单地可以理解为在土地上盖出房子后,每单位售价中所包含的土地成本.楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格.
楼面地价的计算公式如下：
楼面地价＝土地价格 / 规划建筑面积＝土地单价 / 容积率
备注：规划建筑面积＝土地面积×容积率

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距离_5082 2017-12-09 11:23

楼面地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。楼面地价，即单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。

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