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离婚房产证改名手续有哪些？

离婚房产证改名手续有哪些？

窦蕾萍 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

倒叙_7629 2017-11-13 14:46

　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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那么爱你 2017-11-13 10:42

离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：
（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；
（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；
（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；
（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；
（5）、离婚证及复印件；
（6）、房产证；
（7）、身份证明及复印件。
离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。
离婚后房产证更名需要的费用：
（1）、契税按产价百分之二;
（2）、印花税按产价万分之五。
（3）、登记费80.00元;
（4）、交易手续费百分之二(按产价);
（5）、工本费20.00元

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wuseer 2017-11-11 21:35

必须本人去办理。要是代办的话，需要去公证处开个委托他人办理的公证信才可以办理。房产证是夫妻共有的直接办理更名。有些地方是不办理更名手续的，要是房产证上面的日期超过五年，可以直接去做买卖交易办理。

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