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  Qyana 2017-11-04 17:39

  你好，
  1、土地使用税=实际占用土地面积x定额税率（根据各个地区以及土地级别不同税率不同）
  2、土地增值税=增值额x适用税率-扣除项目金额x速算扣除系数
  增值额土增是必须进行土增清算，出报告的房产税=房产原值*70%*1.2%，车船税是按排量征收的地使用税城镇土地使用税（以下简称土地使用税）是国家对拥有土地使用权（不论以划拨、出让、买卖等方式）的单位和个人征收的一种税。
  希望我的回答能帮助你。

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  倒叙_7629 2017-10-30 13:31

  1、营业税=营业额×税率
  2、城建税=(增值税 消费税 营业税)×税率
  3、房产税:从价计征:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
  从租计征:应纳税额=租金收入×12%
  4、土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数
  有关各种税费的定义如下：
  1、营业税(Business tax)：是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。
  2、城建税：城市维护建设税，简称城建税，是我国为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源，对有经营收入的单位和个人征收的一个税种。
  3、房产税：是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

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  -丶- 2017-10-29 17:34

  土地增值税计算方法
  计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率
  1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
  纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
  计算增值额的扣除项目：
  (1)取得土地使用权所支付的金额;
  (2)开发土地的成本、费用;
  (3)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格;
  (4)与转让房地产有关的税金;
  (5)财政部规定的其他扣除项目。

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