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  刚好遇见你_8481 2017-10-03 16:50

  房产税试点以来，外界对两地试点效果褒贬不一，甚至有声音认为试点已经失败。
  是否失败，看当时推行的出发点。如果就只是想着落地、做个示范，那就不能叫做失败。外界所说的试点失败，无非是说没有达到调控房价目标、或成为地方主体税种、或调节住房需求，但当时两地都没有说这些是推行房产税试点的出发点。

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  那么爱你 2017-09-30 12:39

  是上海、重庆
  房产税的特点
  1、征收对象的特殊性——区别于其他财产税的房产税，在征收对象上便具特殊性。例如财产税中的个人财产税的征税对象是个人财产，而房产税的征收对象则是我们的不动产——房屋。
  2、征收范围的特殊性——地域性征收是房产税特殊性的又一表现，仅限于城镇的经营性房屋的征收范围，农村住房则不在此列。
  3、征收办法的特殊性——区别房屋的经营使用方式而进行的征税，这种因地制宜，结合实际房屋使用情况而进行的房产税征收形式更契合中国目前的实际国情，同时是对不法房产商的又一有效应对之策。自用房屋与出租、出典房屋的不同房产税额，即是对民情的体谅，又是对我国基本国策的贯彻实施。

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  倒叙_7629 2017-09-29 14:45

  目前我国房产税的试点城市有两个，重庆和上海。
  房产税试点城市一：重庆
  （试点的区域为主城九区，包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区）
  三种情形需要缴纳房产税：
  1.个人拥有的独栋别墅：存量增量都收
  认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。
  2．个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
  3．在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。
  税率：平均价格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2%，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房（含第二套）以上的普通住房，税率统一都是0.5%。
  免税面积：2011年1月28日前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能按时间顺序对先购的第一套应税住房扣除免税面积。
  予扣除免税面积：在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人应税住房不予扣除；纳税人家庭拥有的第二套（含）以上的应税住房不予扣除。

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