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  一点留恋 2017-09-26 19:15

  如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%)。
  
  如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%)。
  
  如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅)，需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%)
  希望我的回答对你有所帮助！

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  7bd7ff 2017-09-26 14:43

  首套房不交房产税。再说还没开始征收呢（上海，重庆已经停止征收房产税了，将来会征收房地产税，还在研究制定中）。 首次买新房，要交契税1%，印花税0.05%，公共维修基金（见当地政策，各地不一样）

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  请叫我雷锋 2017-09-26 12:17

  不缴纳，买房子不需要交房产税
  购房需要交纳的第一组费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。
  第二组费用是银行按揭费用。银行按揭主要包括保险费、他项权证费、律师费。
  第三组费用是入住费用。
  第四组费用是物业管理费。

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