3条回答
请叫我雷锋 2017-08-22 17:36
省钱还房贷方法:1,固定利率较稳,不会随行疯涨。固定利率可以提前锁定利率变动,为房贷者减少因加息而带来的还款压力。不论贷款期间的利率如何变动,借款人只按照固定利率支付利息,以防加息带来了资金压力。2,公积金优惠政策,适合大众消费。公积金贷款利率低、低首付、借款人申请的条件宽松、还款方式自由等优势。现在许多公司、企业为自己的员工缴纳公积金,无论什么阶层的房贷者都比较适宜公积金贷款。相比与商业贷款来说,公积金贷款是非常必要的选择。3,等额本息计算方便,便于房贷者安排计划。借款人每月支付相等的金额偿还本息,不仅利于自身还款,同时也便于安排其他的投资项目。4,等额本金利于提前还贷,后期会越来越轻松。如果在购房之处,有提前还贷的考虑的话,等额本金会节省利息。虽然前期资金压力较大,但后期会越来越轻松。5,双周供每半月还一次,适用于工薪阶层。双周供比月供还款频率高,贷款本金还的更快,所以在还贷期间所归还的利息少于月供归还的利息,还可以缩短还款期限。但是双周供的风险较大,需要消费者有稳步上升的收入,比较适合稳定收入的工薪阶层。6,气球贷款打破传统的方式,适合高收入的群体。气球贷是一种新型的还款方式,其利息和部分本金分期偿还,剩余本金在还款到期一次偿还。这种贷款在前期还款资金比较少,但到期还款金额较大,前小后大,像个球,因此称作“气球贷“。此种贷款方式适合预期未来收入会大幅度增加的高收入人群。
可惜没如果 2017-08-22 16:16
1.房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金,借用几天就归还几天的利息钱)。
2.房贷提前还款只是归还部分银行本息,未结清银行贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额,贷款还款计划可以选择:A缩短贷款还款期限,月供数额不便。B贷款还款期限不变,减少每月月供数额。
3.提前归还银行贷款,是一种违约(借款合同)行为,会造成银行一定的损失,所以银行会收取一定数额的手续费(违约金),大约一个月的月供数额。
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