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  爱在昨天_5352 2017-08-09 14:04

  商品房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，
  所需税费如下：
  1、契税；按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
  2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)
  3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
  4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)
  5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
  6、房屋产权登记费：550.00元。(买方承担)
  7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)
  价格来源网络仅供参考

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  请叫我雷锋 2017-08-09 10:37

  1、房产交易登记费：80元/套。
  2、住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。
  以上报价来源于网络，仅供个人参考，具体报价以购买时为准。

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  那么爱你 2017-08-09 09:25

  一、如果是自己建房的相关初始登记，住房权的初始登记，按80元／套，工本费５－10元。有申请人交纳
  （一）初始登记应该按一个项目，一个地块为一证，每件收费的上限：土地使用权登记一般为２万元；房屋权登记应该为４万元；土地，房屋合并登记按规定为６万元
  （二）图纸费一般由房地产交易代收，1.36元／平方米
  （三）契税，印花税应该由相关部门征收或代收契税３－５％，印花税５元
  二、购买的商品房
  （一）买商品房需要交的相关的税：
  １、契税，购房总价的３－５％（不同的省市还有自治区税率一般不同），普通商品住宅按规定减半，即1.5－2.5％。
  ２、印花税，购房总价的0.05％
  （二）基金：
  １、房屋维修基金，购房总价的２－３％，大多数地方是２％
  ２、副食品价格调节基金，２元／平方米，有些地方不用
  （三）规费
  １、交易费，购房总价的0.5％买卖双方各交0.25％，（住宅３元／平方米，由开发商交，购房者不用交）
  ２、《房屋权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元
  ３、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元
  （四）如果按揭，还要发生以下费用
  １、评估费，购房总价的0.2－0.5％
  ２、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1％乘以50％
  ３、公证费，贷款额乘以0.03％
  ４、抵押登记费，100元
  价格来源网络，仅供参考。

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