房产税如何计算?

戴明明 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 一点留恋 2017-07-24 12:48

      你好,地价房产税:
      1、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据.房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
      2、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%.从租计征房产税。
      1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据.。
      2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。
      3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。价格来源于网络,仅供参考。

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    • 请叫我雷锋 2017-07-24 10:55

      自有房产的房产税按照房产余值乘以税率计算。房产余值是指房产原值一次扣除10%-30%后的余额,具体减除幅度由省、直辖市人民政府确定。其计算公式为:
      应纳税额=房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
      【例】某工厂按会计制度核算的房产原值总计为10000000元。(假定该地区规定房产余值按房产原值一次扣除30%计算)。
      该厂应纳税额=10000000×(1-30%)×1.2%
      =84000(元)

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    • 刚好遇见你_8481 2017-07-23 22:55

      两种方法:
      (一)从价计算应纳税额的计算公式:应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2%
      (二)从租计算应纳税额的计算公式:应纳税额= 房产租金收入×12%

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