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  一点留恋 2017-07-25 12:49

  一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭，主伤人)。
  
  二、高方不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气，阴胜阳衰)。
  
  三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛)。
  
  四、“U”字楼不要买(U字楼形如亡字，常出人命案件)。
  
  五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。
  
  六、“口”字形的楼不要买(人在井中，不能发福发贵)。
  
  七、“T”字型楼不要买(不能藏风聚气，主贫寒)。
  
  八、“工”字形的楼不要买(这种楼难出富贵，主贫)。
  
  九、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线，财富不入门)。
  
  十、客厅窄狭的不要买(客厅窄狭不聚财)。

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  Hzl_8542 2017-07-21 17:11

  一、新房选购注意事项：
  1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；
  2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；
  3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。
  4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。
  5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意：产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人.

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  -丶- 2017-07-21 17:11

  第一，要注意房子周围的环境。是否方便生活、购物以及娱乐。譬如，是否方便孩子读书，是否方便买菜，是否有噪音污染，是否交通方便，是否有良好的治安等等。
  第二，要了解开发公司的实力和信誉，也要了解物流公司的收费是否合理，是否有信誉。
  第三，要考虑自己的经济能力是否能够承受房子的价格。
  第四，要注意房子的户型是否设计合理，采光性好不好，布局合理与否，质量是否过关等等诸如此类的问题。

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