业主验房注意事项有哪些

叶双丹 | 被浏览 4年以前 |

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    3条回答

    • 吕彬 2017-06-07 20:00

      1、看墙壁:渗水、裂纹、空鼓。2、验水电:是否通电,电线截面就质量。3、验防水:厨卫防水,堵住排水口,保留2cm水深,24小时后越好楼上楼下一起看。4、验管道:特指排污管,排污管是否有蓄水防臭弯头。5、验地面:高差、空鼓、起沙。6、验层高:2.65米左右是接受的范围,低于2.6米,那么房屋就得考虑了。7、验门窗:密封、内外高差。

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    • 马俊 2017-06-07 19:57

      1、墙漆:墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。2、墙地砖:颜色一致,目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过,用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,空鼓率超过5%即可判为不合格。3、厨卫:试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。4、门窗:用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。5、暖气:业主可以检测一下暖气,看管路是否畅通,温度是否达到标准,是否存在漏水现象。6、通风:测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效,如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌,可能就是回风阀失灵了。

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    • 董翠玲 2017-06-07 19:57

      验房注意事项:1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收,并向开发商所要验收表留存,验收时一定要对照实体逐一检验。2、验房时最后不要让开发商派遣的物管人员陪同,他们会左右你的思想。3、在验房清单上如果注明没有验收房子,则房屋在以后的过程中有严重质量问题,则开发商无法划清界限,推卸责任。4、房屋一旦出现严重的质量问题或者业主有要求进行验房时,如果开发商声明该房屋曾经通过质量监督机构验收合格,则有权要求对检验情况进行备案。5、如果对于存在的问题,开发商不及时解决,影响了正常使用房屋,户主有权要求索赔。6、在房屋面积更大时,开发商如果没有事先告知,则业主可以随意处置。7、房屋面积如果出现严重不足时,户主有权要求索赔。8、业主在投入使用后,房屋还是出现了一定的质量问题,则可以按照保修期合同要求开发商予以解决。9、可以同周围的户主进行交流,以互相帮助的形式获得更多关于房屋的现状。

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