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  柠檬_6149 2017-04-21 22:29

  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  （1）以房产原值为计税依据的
  应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）
  希望我的回答对您有帮助。

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  刚好遇见你_8481 2017-04-20 16:42

  个税1% ，契税1%-4%（小于等于90平1%，90-144平2%.，大于144平4%），营业税5.65%      这些是你卖这些房子需要交的税金。但是现在这些税费一般都是由买主承担，当中的差价你可以权衡一下。你可以自己去交这些税，价格就可以稍微高点。其实我们一般是交给中介，这些都由中介弄，有的地方中介费都是由买方承担，这些你都不用管。直接跟中介说你要卖多少钱就行了。
  1、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
  2、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

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  Hzl_8542 2017-04-20 16:35

  两种方法:
    (一)从价计算应纳税额的计算公式:
    应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%
    (二)从租计算应纳税额的计算公式:
    应纳税额=房产租金收入×12%
    要按照上述公式计算应缴纳的房产税，那么首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据。

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