50年产权的房子能买吗？ -【设计本有问必答】

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50年产权的房子能买吗？

50年产权的房子能买吗？

高碧阳 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

7bd7ff 2017-04-13 11:01

你好，现在的解释是：这个50年产权指土地使用权而不是房屋。房屋一经买业主就具有永久性使用权。因此是可以交易的。而且现在的房屋一般都是50年的

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Hzl_8542 2017-04-13 02:11

可以的，只要有房产证，有100%产权就可以正常买卖的。指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规规定办理。

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请叫我雷锋 2017-04-12 23:30

能买，现在基本都是50年。
50年产权指的是土地使用权时
间。房产产权是你的，可以终身拥有。但是地权的所有权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体价格及方式现在国家还没有出台。50年产
权，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中
的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。希望有所帮助。

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