划拨土地的房子能买吗？ -【设计本有问必答】

划拨土地的房子能买吗？

罗小元 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

deng6671 2017-04-05 10:47

划拨土地的房子不能卖。划拨土地的房子一般是按土地的建筑面积来进行计算的，已经划拨出去的房子就没有销售权了，可以等房屋土地进行开发规划之后再进行销售房屋。

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xhp613 2017-04-04 14:39

划拨土地在上市交易时需要补交土地出让金，之后才可变为普通的商品房，期限为70年，从你办理土地证的那天算起。交易金额一般为你契税发票上房屋评估价的1%。至于费用没有规定哪一方出，可由买卖双方协商。至于拆迁补偿的话，一般要看地理位置，根据地理位置的不同赔偿也不同，和划拨或出让的类型没多大影响。

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Hzl_8542 2017-04-02 21:50

可以购买，也有房产证，只要卖方在交易时先补交土地出让金，产权证的就可以过到你名下，并新证上会注明商品房，对你来说都一样。两证齐全，产权清晰就可以交易。划拨的土地是没交过土地出让金，70年50年产权是交过土地出让金。对于住宅无所谓什么划拨，出让。适合就行。希望回答对你有帮助。

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