北京50年产权的房子能买吗？ -【设计本有问必答】

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北京50年产权的房子能买吗？

北京50年产权的房子能买吗？

丁伟 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

小小小帅 2017-03-29 17:09

50年产权的是商业立项，不能落户口，商水商电无燃气是普遍的。还有网上流传着北京已经开始征收商业立项的房产税了，问过中介，说前段时间过户的没有涉及。但难保以后会不会真拿商业立项开刀。如果有条件的话尽量选70年住宅立项的吧，图个心安。

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可惜没如果 2017-03-29 14:56

可以的，只要有房产证，有100%产权就可以正常买卖的。
指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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Hzl_8542 2017-03-28 23:17

50年产权的房子是商业立项的，不是普通的商品房，也就是说你买的房子可以用来注册公司，这是优点，但是缺点是，产权短，而且用的水电是工业水工业电，也就是分峰谷平的，肯定比民用的价格要高。
1、50年的不限购，对于限购政策执行力强的省份城市有很大优势
2、灵活使用，租办公能租上价钱。但也分地点。
注：虽然看似优势不多，但第一条不限购就会招来大量的外地客户或投资客户。不可逆的先天优势。

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