没有土地证的房子能过户吗？ -【设计本有问必答】

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没有土地证的房子能过户吗？

没有土地证的房子能过户吗？

竹欣 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

deng6671 2017-03-25 19:59

没有土地证的房子也可以过户，但在签订购房合同的时候，一定要注意合同的条款，要注明房屋的所有人以及随后的相关手续办理的过程，这样才能放心的购买没有土地证的房子。

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Hzl_8542 2017-03-25 17:46

1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！
2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息，比如地号，土地四至（就是从哪到哪是用来盖你们这个小区的），你自己仔细看一下产权证。
3、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方，公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样，前者也说明是房产证和土地证合一的。
4、如果不是我说的房地统一管理的情况，上面的就不要参考了！不过我还没见过有房产证，而没有土地证的情况！

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-丶- 2017-03-24 20:42

不能买，风险极大。
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

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