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  -丶- 2017-02-21 14:45

  一、个人购买首套房是不需要缴纳个 人所得税的。
  二、首套房指购买仅拥有一套住房。 中国人民银行规定我国城市居民购买 第一套住房享有按揭贷款利率优惠。 所谓的“首套房”得同时满足三个条件 ：
  1、买房人年满18周岁;买的房子是90 平方米及以下的普通住房(90平方米 及以下的普通住房是享受契税税率1% 的优惠);
  2、购房人名下没有单独或与他人共 同购买的住房（与父母一起购买的、 按照房改政策购买的、通过继承遗产 或拆迁安置获得的住房除外）。
  三、购买首套房需要交纳的税费：
  1、契税：购房者在购买建筑面 积在120(含)平方米以内的各类商品住 房，均可减半征收契税，即缴纳房屋 成交价2%的契税;如果购买了超出120 平方米的各类商品住房则需要缴纳成 交价4%的契税。在这里需要提出来的 是，如果购买了1998年6月30日前建 成的空置商品住宅，免征契税。
  2、房屋买卖交易手续费：按照 定额收取，具体如下： 购买建筑 面积在120平方米以下的商品房，购 房者只需缴纳500元的交易费;购买建 筑面积在121至5000平方米的商品房 ，每件需缴纳1500元的手续费;5001 平方米以上的则每件需要缴纳5000元 的买卖交易手续费。
  3、买卖合同印花税：按照房屋 成交价格的0.05%缴纳。
  4、公共维修基金：购买房屋时 需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
  5、房屋所有权登记费：按照0.3 元/建筑平方米征收。其中包括：
  丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登 记费：0.18元/建筑平方米。
  6、房屋所有权证印花贴税：在 领取房屋所有权证和土地使用证时按 件征收，每件5元。
  7、权证工本费：4元/件

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  可惜没如果 2017-02-21 11:09

  你好，很高兴为你解答：
  现在一般都是买方交税的喔，已经成为潜规则了，满五年就交个契税就行了。面积大小也是和买方没多大关系的。希望帮到你喔。

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  请叫我雷锋 2017-02-20 20:54

  1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。
  　　2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：　　购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
  　　3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
  　　4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
  　　5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
  　　6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
  　　7.权证工本费：4元/件。
  以上价格来源于网络，仅供参考

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