家庭首套房

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    • 家庭首套房契税怎么缴纳?
    • 柠檬_6149 回答:按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。 希望我的回答对你有帮助。
    • 家庭首套房 二套房契税 二套房契税怎么算 2年以前
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    • 家庭首套房证明怎么开?
    • Eternally 回答:  1,在开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。   2,需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定,如果对方单位只要求开具个人的无房证明,那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响,但都是当时办结出具证明。
    • 家庭首套房 长沙首套房 昆明首套房 2年以前
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    • 要证明家庭首套房需要什么材料?
    • 牛逼123 回答:现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。 开证明: 首次购房证明告知单》明确,首套房须满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。 不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 办理首套房申请的时候,购房者本人到所在区县的房地产交易中心,带上身份证和购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)。 如果购房人现在有与父母共同购买住房的,申请时还要出具户籍等相关证明。 相关材料提交后,房地产交易中心将在受理之日起7个工作日内出具首次购房证明。 房地产档案馆接受个人查询出具家庭住房情况相关证明(俗称无房证明),有以下几类: 第一类,因在本市购房享受契税优惠政策,按地方税务局要求查询并出具《家庭唯一住房证明》。查询时需提交网签的购房合同、购房人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明(含结婚、离婚证及配偶死亡证明,未婚的需要提交户籍所在地婚姻登记机构出具的《无婚姻登记记录证明》),由购房当事人本人在查档窗口填写查档申请表即可。 第二类,本市居民因申请户口迁移,按无锡市公安局要求查询并出具《住房情况查询证明》。查询时需提交由迁入地派出所盖章确认的住房情况查询申请表和申请人的身份证件即可查询。
    • 家庭首套房 购房需要什么 过户需要什么 3年以前
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    • 首套房按揭多少?
    • 倒叙_7629 回答:  全国首套房贷利率降至4.54%   从近日发布的3月房贷报告显示,全国首套房平均利率为4.54%,继续创历史新低。环比上月4.58%,下降0.04%;同比去年3月的5.76%下降1.22%。在银行信息港监测的35个城市和地区中,首套房平均利率最低的为天津的4.20%。   多家银行首套房贷款有折扣   从首套房利率的优惠力度来看,本月全国530家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有157家,比上月增加52家,占比29.62%,利率最低的为北京汇丰银行的8.2折优惠利率。另有124家银行提供8.5折优惠利率,比上月增加52家,其中北京17家,上海17家等。
    • 长沙首套房 昆明首套房 家庭首套房 3年以前
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    • 怎样算首套房?
    • 倒叙_7629 回答:贷款买的第一套房就是首套房,你名下没有房子和贷款记录、或者是名下有房无房贷记录(每个城市都不一样)都是属于首套房!或者是你结婚之前有房子有房贷,结婚之后再买房子也是算首套!因为结婚之后购房是属于夫妻共同财产!
    • 长沙首套房 昆明首套房 家庭首套房 2年以前
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    • 什么叫首套房?
    • 一点留恋 回答:首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。 想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同 和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。 希望我的回答能帮到你。
    • 长沙首套房 昆明首套房 家庭首套房 3年以前
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    • 如何算是首套房
    • 598568 回答:以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,即首套房。
    • 长沙首套房 昆明首套房 家庭首套房 3年以前
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    • 首套房如何贷款
    • prettygirl 回答:一般一手房按揭贷款申请条件 (1) 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; (2) 具有良好的信用记录和还款意愿; (3) 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; (4) 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; (5) 具有支付所购房屋首期购房款能力; (6) 在银行开立个人结算账户; (7) 有贷款人认可的有效担保; 一手房按揭贷款申请材料 (1) 身份证件; (2) 婚姻状况证明; (3) 还款能力证明,收入证明; (4) 已支付购房首付款的证明文件; (5) 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同; (6) 有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件; (7) 银行要求提供的其他资料。
    • 长沙首套房 昆明首套房 家庭首套房 4年以前
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    • 请问首套房如何认定?
    • 可惜没如果 回答:你好,国家关于首套房 已经明确做了界定 ,那就是首次购买房产。无论是否卖掉。第二次购买就能属于二套房了 ,另外如果夫妻双方任何一人有过买房历史再购房也属于二套房。 但是各地也有不同的认定条件。但基本上根以上差不太多。 以下是上海的所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 希望对你有帮助。
    • 长沙首套房 昆明首套房 家庭首套房 2年以前
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    • 首套房什么意思?
    • 一点留恋 回答:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套;若贷款未结清——算二套 2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。 若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,若贷款未还清——算二套房以上 4、准备结婚两人,还没有领取结婚证,一方名下有房产和房贷未还清,另一方没有任何房产和房贷记录,现在两人一起购买新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从银行按揭贷款买房算二套。 希望我的回答能帮到你。
    • 产权是什么意思 马桶是什么意思 清包是什么意思 3年以前
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    • 武汉首套房怎么认定?
    • 梦见了什么 回答:一、一套房认定:   执行一套房必须满足的条件:1、现中国人民银行规定所有商业银行经办住房贷款(包括商贷和公积金贷款)认定一套房标准为:既认房又认贷。认贷是指在人行征信系统中查询出房屋贷款情况。(只要有住房贷款记录,无论贷款是否结清或住房是否出售,均认定为有一套住房)。   2、收入证明所开具的金额必须为家庭总负债的两倍以上。(例如:每月月供金额为1000元,夫妻双方出具的收入证明之和≥2000元以上) 二、申请个人住房贷款需提供的资料:   1、借款人(及配偶)身份证原件及复印件。   2、借款人(及配偶)户口簿原件及复印件。   3、借款人婚姻状况证明。   4、收入证明,夫妻双方(或共有人双方)原件各一份。   5、首付款收据原件及复印件。   6、房屋购房合同及附件原件。   7、中国银行存折或卡(结算账户)。 三、利率:   一套房客户贷款利率均享受8.5折优惠。 四、一套房首付比例计算   办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。   一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额   贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)   一套房首付比例并不是固定不变的,各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
    • 长沙首套房 昆明首套房 家庭首套房 4年以前
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