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二手房房贷流程有哪些？

二手房房贷流程有哪些？

郭靖蓝 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

clown_3715 2016-12-31 14:12

1、联系银行，提交申请贷款的相关材料（身份证件，收入证明等）。
2、等待银行审批。
3、银行审批同意，签署购房合同，然后再签订银行按揭贷款合同。
4、按期还款。
如果是向开发商或通过中介购房，可以咨询他们。

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Qyana 2016-12-30 22:47

卖方准备好身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产原件及复印件；
买方准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明原件及复印件；
首先，对房产进行预评；其次，买方按相应比例转首付给卖方，获得转账小票；第三，银行签字，等待审批；第四，审批通过之后买卖双方办理房产过户手续；第五，买方拿着新房产证回银行拿着借款合同到不动产登记中心办理抵押登记；最后，等待放款。

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-丶- 2016-12-30 09:31

⑴   购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
⑵   符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
⑶   买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
⑷   律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
⑸   贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
⑹   买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
⑺   购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
⑻   买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
⑼   借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
⑽   借款人按月还款；
⑾   借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

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