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  倒叙_7629 2016-12-27 13:44

  1、要投资甲级写字楼，即便其售价昂贵。
  2、与投资住宅一样，也要注意对物业选择的问题。
  3、要瞄准客户群来投资。
  4、投资那些可以切成很小块面积进行出售的物业时，你就要当心。
  5、对于热衷投资SOHO的客户来说要注意的一点是，看看你所投资的SOHO是否是按住宅进行立项的。
  6、投资写字楼必须防贬值风险。

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  小小小帅 2016-12-26 22:12

  1、朝向好、光线足：一个朝向好、光照充足的写字间虽然价格会稍高一些，但是对提升公司形象以及客户对你公司的信心有非常大的作用。不仅如此，开阔、敞亮的办公环境对员工的工作热情也是有积极的促进作用的。另外，这样的写字间还会显得比实际的面积要大一些哦！
  　　 2、安静、无噪音：安静、无噪音的办公环境我想大家都会喜欢，所以在选购写字间时要尽量避免靠近喧闹环境（如健身中心、饭堂等区域）。这对于维护公司的整体形象、提高公司的工作效率是至关重要的。
  　　 3、交通要便捷、要好停车：交通便捷的重要性我想不必多说大家也能明白，而停车位是否充足就是大家在购买写字间时比较容易忽视的一个问题了。试想一下你的客户每次来谈生意都要为停车问题头疼半天，要么违章停车被贴条、要么就得把车停在1里之外再走回来，换做谁都不会开心吧？
  　　 4、配套设施要齐备：在购买写字间之前一定要对写字楼的配套设施有个全面的了解——会客区域可以提供哪些服务？没有员工餐厅？电梯数量够不够？外出用餐（或叫餐）方便吗？最近的银行有多远？这些问题看似小事，实际上关系到你公司的整体运营效率呢！
  　　5、具体费用要搞清：要搞清水电费、中央空调费、停车费、垃圾清运费、物业管理费等等这些费用一共有多少、缴纳的方式以及除此之外还有哪些费用，虽然与购买写字间的费用比起来好像不算什么，但这些费用可是天天都要支出的，日积月累也绝对不是一个小数目哦!

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  -丶- 2016-12-26 18:34

  首先看位置，你选的商住楼位置一定要在商业核心地带才会有长远的价值，北京的话就在三环以内了。因为三环内是商业圈最密集的地带。交通四通八达。   
    
  其次看性价比，同样的价钱你能获得更多的利益才是最好的选择，商住楼的水电费一般都是商业标准，比普通的居民水电贵，如果能突破这一点，可以说是很不容易的，据我所知只有一家方恒偶寓商住楼是民水民电。   
    
  再者看楼体结构，商住楼最好空间够大，采光好。功能性强的纯LOFT。需要看一下产权是否清晰，土地使用年限是多少。

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