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  ABCDEFG_0589 2016-11-17 12:22

  　需要提供的申请材料：
  　　（1） 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
  　　（2） 保证人的资信证明材料。
  　　（3） 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
  　　（4）建设银行规定的其他文件和资料。
  　　（5） 借款人有效身份证件的原件和复印件。
  　　（6） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料。
  　　（7） 借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
  　　（8） 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
  　　（9） 借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。
  　　5 .贷款期限：抵押额度的有效期最长为5年，质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年，信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。
  　　6 . 贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行。

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  Hzl_8542 2016-11-16 21:37

  外地人买房子贷款每个地方的都不太一样，但也大同小异，以广州为例：按照人民银行、银监会的要求，外地人贷款购房，必须提供一年以上的、当地的纳税证明或一年以上的沙伯缴纳证明，其他手续与当地的人办理是一样的。广州市的限购政策是，如果是外地人的话，购买方本人需要在广州市买满1年以上的社保，且购买方及其配偶、未成年子女，在广州市范围内，均没有在册登记的房屋。1、贷款无论哪个银行都要提供收入证明的，这个是肯定的。2、贷款对工资是又要求的,一般情况下每月工资要是月还款额度的2倍以上才可以。

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  -丶- 2016-11-16 16:45

  需要先把户口迁过来，不然的话银行不受理！把户口迁过来后，
  　　1、一手房按揭贷款
  　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
  　　2、二手房按揭贷款
  　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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