集资建房免营业税吗？ -【设计本有问必答】

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集资建房免营业税吗？

集资建房免营业税吗？

朝进 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

ABCDEFG_0589 2016-10-21 16:38

集资建设住房和统建住房是机关、事业单位和企业利用自有土地或下属单位土地，按基建程序办理集资建设住房或统建住房立项并组织实施的，在出售前，其所有权属于机关、事业单位和企业。集资建设住房和统建住房销售不动产营业税的纳税人，是有偿转让集资建设住房和统建住房所有权的机关、事业单位和企业。营业税是间接税，虽然纳税人为房地产商或机关、事业单位和企业，但实际上承担税负的，是买房人及单位、企业职工。也就是说，机关、事业单位或企业职工如果购买了集资建设住房(统建住房)，将缴纳5.5%的营业税。通知明确，同时符合以下条件者，可免征营业税。

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-丶- 2016-10-19 01:30

集资建设住房和统建住房销售不动产营业税的纳税人，是有偿转让集资建设住房和统建住房所有权的机关、事业单位和企业，其营业税计税营业额为机关、事业单位和企业向集资建设住房和统建住房销售对象收取的全部价款和价外费用。

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冷若0冰霜 2016-10-18 17:12

要交。甚至是要交两种营业税。一个是自建时的建筑行为的营业税，一个是销售房屋的营业税。
1、根据营业税暂行条例第五条第二款规定：单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发生的自建行为视同发生应税行为，也就是说，自建自住就不用缴纳建筑营业税，自建再销售时就要缴纳建筑营业税了。
2、销售环节营业税，这个是要交的。
希望可以帮到您，谢谢

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