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  Blackmagic 2016-10-17 19:52

  (一)买商品房需要交的税：
  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%
  (二)基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  (三)规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  (四)如果按揭，还要发生以下费用
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
  2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费，贷款额乘以0.03%
  4、抵押登记费，100元

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  贾甘OOR 2016-10-15 20:04

  买家的税:   
  1.柒税:总房价的1.5%   
  2.交易手续费:3元*建筑面积   
  3.印花税:总房价的千分之0.5   
  4.国土勘测费:90.8元/户   
  5.转移登记费:80元/户   
  卖家的税:   
  1.营业税:总房价5.5%   (满了5年后的房子就没有这笔税了)   
  2.个人所得税:总房价1%   (满了5年后的房子如果是唯一一套住房就没有这笔税了)   
  3.交易手续费:3元*建筑面积   
  4.印花税:总房价的千分之0.5

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  Hzl_8542 2016-10-15 12:27

  1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。
  　　2、评估费：100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。
  　　3、交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。
  　　4、工本费：住房，登记费80元，非住房，登记费550元(也叫工本费)。
  　　5、抵押登记费：住房，120元;非住房550元(允许浮动)。、
  　　此外，买房人还应缴纳一些税费，如契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。土地出让金：按成本价的1.5%建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)。印花税：房款的0.05%。
  　　以上所列都是属于买方需要缴纳的税费。不同的地区收费也许不一样，所以仅供参考!

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