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  zhangwenquan1 2017-01-27 17:37

  豪宅税征收标准
  豪宅税营业税：成交价*5.6%，1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征。
  
  豪宅税契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)4土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。
  
  豪宅税土地增值税：1、   成交价*1%，普通住宅免征。2、非普通住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。
  
  豪宅税印花税：成交价*0.05%，1、普通住宅类，暂免。2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。
  由于各地豪宅标准不一样，因此各地豪宅税征收标准也不一，按照房屋契税的缴税标准，目前140平的房产是税费缴纳的分水岭，140平以上就属于非普通住宅了,契税收3%,营业税收全额的5.5%,房本满五年收差额的5.5%,个税收全额1%或差额的20%。如果按照物业税对豪宅的界定，那么豪宅不仅要在面积上超过140平以上，在价格上也有一定的标准。

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  小小小帅 2017-01-27 17:43

  按面积来算，144平方起算豪宅！契税3%，个税1.5%，（家庭名下唯一物业的可免）商品房满5年的按增值部分征收5.6%的营业税，不够5年的按全额征收5.6%的营业税！交易费6块/平方，工本费50块。查册费40-70块。当中的个税跟营业税是属于业主该缴的，但具体情况你要自己跟中介谈。

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  请叫我雷锋 2017-01-27 17:49

  按照房屋契税的缴费标准，目前140平确实是分水岭，140以下是千分之一，以上则是千分之三，所以大家习惯认定豪宅就是140平以上，如果按照物业税对豪宅的规定，那么不仅面积要在140以上，总价也有规定，但是180平以上是豪宅征税有新规定或特别规定目前没有。
  希望您采纳谢谢

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