契税征收

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    • 房产契税怎么征收
    • xiaoping123 回答:个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
    • 契税怎么征收 契税征收 契税如何征收 6年以前
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    • 房产契税如何征收?
    • 倒叙_7629 回答:一,房产税起征点税率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。二,退还,免征房产税的情况:1,《办法》明确对居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积,下同)扣除。即,对居民家庭新购且属于第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米(含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按规定计算征收房产税。2,居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按规定计算征收的房产税,可予退还;居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房,且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税;符合国家和上海有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有居住证并在工作生活的,其新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。
    • 契税如何征收 契税征收 契税怎么征收 4年以前
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    • 上海房产契税如何征收?
    • 那么爱你 回答:上海房产税征收对象分为两类: 1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房); 2、非本市居民家庭在本市新购的住房。 从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势,也有限购规定。要多买可以,但是得缴纳房产税! 上海房产税如何计算之依据 1、计税依据:住房市场交易价格的70%。 2、税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%; 3、征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
    • 契税如何征收 契税征收 契税怎么征收 4年以前
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    • 深圳房产契税如何征收?
    • 倒叙_7629 回答:  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)   (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)   (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担)   (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)   (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)   (6)房屋产权登记费:80.00元。(买方承担)   (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳   2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
    • 契税如何征收 契税征收 契税怎么征收 5年以前
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    • 契税征收范围有哪些?
    • huang记忆的颜色 回答:对个人购买自用普通住房减半征收契税调整为对个人购买属于家庭唯一住房的普通住房,减半征收契税;对个人购买90平方米及以下且属于家庭唯一住房的普通住房,减按1%税率征收契税;其余不符合上述条件的,一律按照3%征缴。
    • 契税征收 契税如何征收 契税怎么征收 5年以前
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    • 合肥房产契税如何征收
    • 贾甘OOR 回答:首先纳税申报窗口提交有关资料,征收机关审核纳税资料、核定计税价格、税率,计算税款;开具契税纳税申报表,凭纳税申报表到开票窗口开具契税完税凭证;合肥二手房契税缴纳流程及材料 第一步,纳税申报窗口提交有关资料,征收机关审核纳税资料、核定计税价格、税率,计算税款; 第二步,开具契税纳税申报表,凭纳税申报表到开票窗口开具契税完税凭证;
    • 契税如何征收 契税征收 契税怎么征收 5年以前
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    • 契税征收经费怎么算?
    • Qyana 回答:1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊) 3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%
    • 契税怎么征收 契税征收 契税怎么算 5年以前
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    • 河南房屋契税怎么征收?
    • -丶- 回答:1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%, 2、个人购买90平米以上至144平米之间的2% 3、个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%,优惠政策不变。 4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下,但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2% 5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%
    • 契税怎么征收 契税征收 契税如何征收 4年以前
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    • 扬州房屋契税怎么征收?
    • 一点留恋 回答:扬州房屋契税: 1. 家庭唯一住房,单元总建筑面积90平方米及以下普通住宅:房管局评估价×1%(需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明);非家庭唯一普通住房:房管局评估价×3%的契税。 2. 单元总建筑面积在144㎡以上含144㎡:房管局评估价×3% ;家庭唯一住房,单元总建筑面积90以上-144㎡以下:房管局评估价×1.5%的二手房契税(需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明)。 3. 赠与、非普通住房、非住宅、单位:房管局评估价×3%。 缴纳契税需要的资料: (1)商品房买卖的购房契税:商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。 (2)二手房买卖、赠与,要缴纳的二手房契税:买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。 (3)房屋交换契税:交换协议书、评估单、交换双方原房证。 (4)房屋拆迁重购(安置)住房:拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。 希望我的回答能帮到你。
    • 契税怎么征收 契税征收 契税如何征收 5年以前
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    • 契税征收流程有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:第一步:签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。 有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意事项: 注意事项同“办理流程一”中的“第一步”。 第二步:缴纳房产证代办费 售房人住的时候,开发商会要求您缴纳。注意事项: 交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。 第三步:自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税 缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项: 请保证及时缴纳公共维修基金和契税,根据法律规定,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。 请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证,并及时交给开发商或代理公司,以便他们下一步的申请工作。 第四步:按照约定时间领取房产证 开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。 如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。
    • 契税征收 契税如何征收 契税怎么征收 5年以前
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    • 邯郸房产契税是怎么征收的?
    • ag123456 回答:  1、纳税义务发生时间   契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。   2、纳税期限   纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。   3、纳税地点   契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。   房子契税的计算:   第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;   第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;   第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。   契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。   根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。   另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”   赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。
    • 契税怎么征收 契税征收 契税如何征收 6年以前
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    • 豪宅契税征收标准是什么?
    • 大智若愚_6913 回答:建筑面积超过180米:                                    契税:评估额×3%(买方承担)                              建设费:建筑面积×6元/米(买卖双方各承担一半)                              工本费:80元(买方承担) 产权证填发日期未超过5年:                              营业税:评估额×5.55%(卖方承担)                  个人所得税:评估额×1%(卖方承担) 产权证填发日期超过5年:         营业税:(本次的评估额   —   房产上一次的评估额)×5.55%(卖方承担)         个人所得税:家庭唯一房产:免征                                          非家庭唯一房产:评估额×1%(卖方承担) 现在对未缴纳过   住房专项维修资金   的房屋,出售二手房的征收办法: 已购公有住房(房改房):建筑面积×18元/米(买方承担)                                    其他5种房   :建筑面积×20元/米(买方承担)
    • 交房标准是什么 契税征收 物业收费标准是什么 6年以前
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    • 首套房契税减半征收吗?
    • 天上的木兰星 回答:有些房可以减半征收。 房子大概可以分为两种,一种是普通住宅,还有一种是非普通住宅,如果你购买的是非普通住宅那就毫无疑问,契税要按3%来算。区分普通与非普通住宅有两个1、140平米一下的是普通住宅,140以上的都是非普通住宅,如果140以下也超过地区指导价的话也是按照非普通住宅来缴纳税费的,如果房子是90平米一下,且是家庭唯一住房,税费是1%,90--140平米,且是家庭唯一住房而且没有超过地区知道价,税费是1.5%。希望能够帮到你
    • 二套房契税 契税征收 第二套房契税 7年以前
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