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感受你的存在_4805 2016-09-04 18:29
你好,个人住房的房产税缴纳:原有房产用于生产经营的,则从生产经营之月开始缴纳房产税;自建房屋的,则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续的次月起;购置商品房的,则从屋交付使用次月起;购置存量房的,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,开始缴纳房产税。
1出租房的房产税缴纳:出租、出借房产,自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的,则从房屋使用或交付的第二月起,缴纳房产税。 END 房产税如何征收之房产税的税率 1 按房产余值征收的,年税率为1.2%
2 按房产出租租金征收的,税率为12%,对于个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,则可暂减按4%的税率征收房产税。 END 房产税如何征收之房产税的征收计算 1 从价计征的房产税:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 2 从租计征的房产税:应纳税额=租金收入×12%
3 个人出租住房的房产税:应纳税额=房产租金收入×4%
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