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  倒叙_7629 2016-07-20 15:01

  需要办理如下手续：1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。
  　　若在贷款期间已办理过房产证
  ，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证
  ，须带以下资料：
  　　１、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章　　２、购房合同书（正本）　　３、契证有复印件
  　　４、购房发票及复印件
  　　５、门牌证及复印件
  　　６、结婚证及复印件或未婚证明。

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  prettygirl 2016-07-20 13:49

  一、无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。
  二、而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了)。
  三、证件准备齐全之后,直接去找售楼小姐,她会告诉你之后的一切程序,你不用费心。四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子,你贷10万,5年还清,那么每月所还贷款为1700左右,那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。一般开发商都会找好银行之后再卖楼花的,并且都是工行、农行等大型银行,所以你不用自己去找银行。
  1、具有合法有效的身份证明;
  2、收入稳定,信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力;
  3、已签订符合有关规定的购房合同;
  4、有贷款人认可的合法有效的担保;
  5、具有首期付款能力。
  6、贷款人规定的其他条件。
  申请贷款需提供的资料为: 需要提供下列资料的原件及复印件:
  1、合法有效的身份证明;
  1)身份证及军官证等;
  2)户口簿(首页、地址页、本人主页、变更页);
  2、个人职业收入证明(银行统一印制格式的原件); 申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一: 工作证;公务员证;执业证;资格证;单位出具的职业证明;我行统一制式的职业收入证明;劳动合同;个体工商户营业执照;其他可作为职业证明的文件 职业收入证明若为我行统一制式的,则留存原件。
  3、首付款凭证;
  4、购房合同(或预售合同);
  5、开立的个人活期结算账户存折;
  6、已婚者还提供下述资料:
  1)婚姻关系证明;
  2)配偶合法有效的身份证明文件(身份证、户口本等);
  3)要求配偶到现场签字,如不能到现场签字,需出具经公证的授权委托书;
  7、有共同借款人的,需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺;
  8、银行要求提供的其他资料。

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  Standby凡 2016-07-20 12:01

  1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。
  　　2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。
  　　3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

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