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  dxjian 2016-04-11 09:55

  露台把家里的露台封闭成玻璃透明的露台阳光房，家中又多一个阳光空间，屋里一下子会亮堂很多，而且采光效果也很好。露台阳光房主要样式有：一面临墙露台阳光房、二面临墙露台阳光房、三面临墙露台阳光房、异型临墙露台阳光房。仿佛自家多了一个温室，即使露台阳光房没有暖气也很暖和。露台阳光房是一个看书、休息的好地方：玻璃天窗和三面落地窗户，使得阳光照射充足。露台阳光房里摆放了一张茶几和一把躺椅，露台和卧室连在一起，想安静的时候在这里躺躺，晒太阳或晚上看星星。[1]
  很多别墅和公寓顶层的业主都会有一个大露台，对于这个空间很多业主都想利用起来，北方的气候特点：春天沙尘暴、夏天特别热、秋天很短、冬天特别冷；这个露台不封阳光房根本没法合理的用的上。封露台把家里的露台封成透明的阳光房，家中多一个阳光空间，屋里一下子也会亮堂很多，而且采光效果也很好。仿佛自家多了一个温室，即使露台阳光房没有暖气也很暖和。露台阳光房是一个看书、休息的好地方；玻璃顶和三面落地窗户，使得阳光照射充足。
  一杯浓茶，一张躺椅，一片阳光，一个下午。这是多少忙碌都市人向往的闲逸生活。随着生活压力的加大，在家中设置露台阳光房，露台阳光房的理念在北京越来越盛行。一个有品位的人，会让居室颜色的搭配在冷与暖之间随意游走，风格上实现现代与田园之间的随心切换，而一个露台阳光房的点缀则能实现这一目标，营造悠然自得的情绪，植物的搭配则表现了浓郁的文化寄托。

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  prettygirl 2016-04-11 09:21

  严格来说算违章了,但有些小区物业不去管这些,前提是在物业那交了相应的费用,有些城市城管会掺与进来,毕竟当初小区建筑在整体设计中楼顶是没有你加进来这些建筑的。城市管理局以及房管局那的备案中也没有你加进来的这些建筑的,说是增送,其实那是公共部分，但在楼宇设计时这部分只在某一家才能使用得到。因此我们往往误认为那是自家的，因为只有那一家才能进得去那地方，但当初买房时,售楼人员方便趁早让业主下决心购买房屋时,才会误道业主说增送这么大的一个阳台。但我们也认为说这是自家的，因为在购买房屋时,这部分是没有算进你买房屋的面积中的..就算想买只面积,房管局的备中也是没有些部分面积算在你家的，也只能算作增送部分了,虽然你有权使用，但无权对其进行部分改造。如想增加阳光棚时,需相关部门批准方可施工。
  当然封闭起来也还是有好处的，一方面可以防雨防嗮。然后在住房面积上也大了许多，同样也可装修成你的住房。

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  ag123456 2016-04-11 10:15

  按照现行法律,包括物权法,都是不行的,属于全楼用户共有,除非你跟其他全体用户达成一致的协议.
  开发商做的是无权处分,该条款\"但是当初买的时候说露台我有使用权,不应该算是供摊面积\"无效.
  可以循民事途径,不当得利要求开发商做一定赔偿,而露台属于共有是不能改变的.

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