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  我就是我d 2015-07-15 21:08

  现在都是网签合同。你要签合同必须要看他们五证全不全 如果不全肯定是网签不了的。五证齐全签完网签开发商要拿着这五分合同去房管局备案。等备案章子盖完。然后合同是甲方一份银行2份房管局一份你本人一份。一般要一个月，到时会给你一份购房合同和一份贷款公证书。

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  小嫻_333 2015-07-15 15:28

  购新房签合同流程
  1． 房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等；
  2． 付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；
  3． 认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。
  在签定完认购书后，销售方还应给购房人发放《签约须知》，以便使购房者明白下一个细节，购房人只有明白其中内容，才能顺利签定购房契约，其内容包括：签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。
  购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，所以会导致您不能立刻拿到合同，不过最长应不超过30天。

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  Standby凡 2015-07-15 13:54

  房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》(含电子版本全套)加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。

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