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  木子星生 2015-07-01 23:21

  1协议一般是中介公司提供的，协议和合同具有同样的法律效力,或双方私下约定购房事项使用
  2合同则是在房管局交易时使用正式文本，提交房管局的
  如果协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力
  协议还可以作为合同的补充或分时间先后制肘合同的生效

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  提拉米苏_Liv 2015-07-01 23:10

  　作为购房协议或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。
  　　购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

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  du845968102 2015-07-01 21:16

  1、定金协议上有条款解释，在不构成主合同改变的情况下，只要双方同意，可以修改定金协议这一条款。简单的理解就是，签订定金协议后，在签订正规买卖合同的时候，你向上合同和产证的人是可以变更、添加、减少的。
  2、到办理房产证的时候再修改成别人的名字也可以。就是手续比较麻烦。
  先要去交易中心撤销你们现在的合同。在从新打出新的合同。在去交易。
  3、如果是在交易中心签订的合同，那么也就是买几本合同的钱。几块钱吧。很便宜的。

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