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  繁华尽落 2015-06-21 11:58

  现行政策：
  缴纳费用：
  第一：营业税：5.5% （业主方）
  注释：营业税即：城市建设费用（5%）和教育附加费（0.5%）
  普通住宅，满两年，免征。未满两年，差额征收。
  非普通住宅，满两年，免征。未满两年，全额征收。
  第二：契税：（客户方）
  普通住宅：1.5%
  非普通住宅：3%
  面积小于90㎡的普通住宅：1%
  第三：个人所得税。 1% （业主方）
  缴纳方法：第一：房价*1%
  第二：差额*20% 注：这种计算方法比较麻您可以去中介公司去咨询。
  第四: 土地增值税。1% （业主方）
  第五：印花税。 0.05% （双方都缴纳）
  第六：中介服务费：
  各地缴纳的方法不同，有的地方是有客户出，有的地方买卖双方各自承担一半，但中介服务费国家规定不得超过3%。

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  Standby凡 2015-06-21 11:47

  个地方中介有些收费标准也是不一样的，像在上海，中介的收费标准通常是成交价的3%，业主和客户各1.5%，如果业主实收的话，那这三个点都由客户出，你也可以和中介谈价，少一点有些也是可行的，中介费就是佣金了，有些还有按揭过户费一千元，其他费用就是银行和担保公司还有国家收取的。

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  123GG 2015-06-21 11:45

  各个地区收费不同 没有统一 像江苏某些城市 收费为房屋总价（卖价）的1.5% 北京好像是3%-5% 另外听说有卖家加急卖房按照时间约定有收费15%的（例如签合同 一星期内卖出 收费15% 一个月卖出 收费8% 三个月卖不出 合同作废）

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