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  小嫻_333 2015-06-17 14:15

  购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。
  
  首套房首付比例是30%,一年流水账是证明你一年的纳税证明,这些都是为了遏制炒房才这么做的。还有给你个建议,如果你家人有住房公积金,那么最好用公积金贷款,首付才20%,每月还款额叶小于商业贷款,相比较而言压力会小很多。

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  繁华尽落 2015-06-17 14:13

  买房子首付比例
  1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。
  2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上/
  3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年，我给万元月供表你自已算，公积金的91.79 商业的105.36 / 用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了.
  4、不知你说的按揭风险是什么?我认为没有风险存在。
  5、入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议/

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  Andy421 2015-06-17 14:07

  我家买房子的时候首付是20%的，有的是30%的。不同的房地产公司其首付要求都不一样的！有的是要求一次性付光的。不过这个要看你这个房子的热卖程度啦，我之前在河源看过有一个小区，首付才5000，剩下的每个月付一千，分好几十年还，可便宜了。所以其实每个地方的首付比例都是不一样的啦！

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  wxq941 2015-06-17 14:07

  对于有的分期付款的朋友们来说，买房子的首付问题是很重要的。其实买房买的是首套房，那么是有一定的贷款优惠的。
  商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元
  公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。
  首套房首付的计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额
  贷款额=合同价（市场价）乘以80%（首次贷款额度最高可以达到80%）

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  Standby凡 2015-06-17 14:00

  1、购买新房而且新房面积在144平米以下的，可以享受20%的首付，其他情况为30%；
  2、首套房，买二手房无论面积多少，最低首付都是30%；
  3、二套房，买新房或二手房首付都要70%；
  4、三套房及以上的，银行基本不给予申请贷款，必须全款购买。

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