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  salute1994 2015-06-17 12:24

  房屋建筑工程竣工验收与质量评估报告   　　建设部发布的建建[2000]142号文《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》(以下简称《暂行规定》)及建设部令第78号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)已颁布执行一年了，建设工程竣工验收由核验制改革为备案制，沿用多年的由建设工程质量监督机构对竣工验收的工程进行质量等级核定改为由建设单位组织参建单位和有关专家组成验收组对竣工工程进行检查验收，通过办理备案手续得到确认。但在实际竣工验收过程中，有些监理工程师还不了解竣工验收的程序和内容，不熟悉《暂行规定》及《暂行办法》，不清楚监理单位要做的工作以及要求监理单位提供的质量评估报告的内容。所以，本文对竣工验收的程序和内容，竣工验收阶段监理工程师应做的工作及质量评估报告的内容进行了归纳及总结。可供同行参考。　　1、竣工验收阶段监理单位的本职工作　　1.1审核承包单位报送的工程技术资料，并对工程质量进行竣工预验收。　　1.2对工程质量进行评估，提出工程质量评估报告。并在承包单位提交的工程竣工报告及工程竣工报验单上签署监理意见。　　1.3参加由建设单位组织的竣工验收。　　1.4在竣工验收会议上，汇报监理合同履约情况及工程质量情况。　　1.5接受有关方面对监理档案资料的审查。　　1.6在验收各方人员共同签署的竣工验收报告及竣工验收备案表上签字。　　2、竣工验收阶段协助建设单位的工作　　2.1就竣工验收的程序和内容向建设单位提出建议及咨询，协助建设单位制订竣工验收方案、确定验收组成员名单及竣工验收程序。　　2.2协助取得城乡规划、公安消防、环保等部门的认可文件或准用文件。　　2.3协助通知当地建设工程质量监督机构。　　2.4协助组织竣工验收。　　2.5记录、归纳建设、勘察、设计、施工、监理等参与各方的工程合同履约情况和执行法律、法规和标准等情况的汇总材料。　　2.6协助审阅上述各参与方的工程档案资料。　　2.7协助组织实地工程质量查验。　　2.8协助建设单位对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和管理环节等方面作出全面评价，协调各方意见，起草竣工验收意见。　　2.9协助建设单位向当地建设行政主管部门报送竣工验收备案文件。　　3、竣工验收程序　　3.1竣工预验收　　3.1.1当单位工程达到竣工验收条件时，承包单位应在自审、自查、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工验收资料(质量保证资料、评定资料、施工技术资料、施工管理资料、竣工图)报送项目监理部，申请竣工验收。　　3.1.2总监理工程师组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出来的问题，应督促承包单位及时整改。　　3.1.3验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出质量评估报告。　　3.2竣工验收　　监理单位参加由建设单位组织的竣工验收。　　3.2.1建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位分别书面汇报工程建设项目质量状况、工程合同履约情况以及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。。　　3.2.2检查工程建设参与各方提供的竣工资料。　　3.2.3检查工程实体质量。根据工程具体情况，对建筑工程的使用功能进行抽查检验。　　3.2.4对竣工验收情况进行汇总讨论，形成竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收备案表》、《建设工程竣工验收报告》。　　3.3竣工验收备案　　建设工程竣工验收完毕以后，由建设单位负责，在15天范围内向备案部门办理竣工验收备案。　　4、质量评估报告的主要内容　　工程质量评估报告是监理工程师对工程质量客观、真实的评价，是工程竣工验收时监理单位必须提交的资料。质量评估报告应随工程进展阶段编写，目前通常编写地基与基础分部工程、主体分部工程及单位工程质量评估报告。工程质量评估报告的主要内容有：　　4.1工程慨况　　4.1.1建设地点。　　4.1.2建筑面积。　　4.1.3层数。　　4.1.4建筑使用功能。　　4.1.5结构形式(地基处理方案，基础及主体结构形式)，抗震设防烈度，结构抗震等级。　　4.1.6建筑装饰特色。　　4.1.7水、暖、电、通风、空调等设备安装工程的特点。　　4.1.8建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和监理单位名称。　　4.2项目监理机构组织　　项目监理机构人员组织名单。注册监理工程师岗位证书编号。　　4.3质量评估依据　　4.3.1设计图纸　　4.3.2施工承包合同　　4.3.3工程建设标准强制性条文房屋建筑部分　　4.3.4现行建筑安装工程质量检验评定标准　　4.3.5施工验收规范　　4.3.6国家、地方有关建设工程质量管理法规。　　4.4工程质量概况　　4.4.1概述工程建设情况，重点说明地基验槽、地基与基础验收、人工地基或桩基检测、主体验收、竣工初步验收等情况：　　4.4.2施工过程中有无质量事故及质量事故处理情况：：　　4.4.3建筑沉降观测情况。　　4.4.4建筑主要使用功能情况。　　4.4.5设备调试、试运转情况。　　4.5质量等级评定情况　　每个分项工程完成后，监理工程师应在承包单位自评自核的基础上，通过讨论保证项目、基本项目、允许偏差项目核查，确认分项工程的质量等级。　　4.5.1单位工程的组成划分。　　4.5.2各分部工程质量等级的核定。　　4.5.3单位工程的综合评定。　　4.6质量评估意见　　对于达到竣工验收要求的工程，质量评估意见通常有以下内容：　　4.6.1完成工程设计和合同约定的各项内容。　　4.6.2工程资料完整有效。　　4.6.3完成的工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计要求和合同要求。　　4.6.4质量等级优良或合格。　　4.6.5符合竣工验收备案要求。　　4.6.6同意竣工验收。最后，项目总监理工程师及监理单位技术负责人签字盖章。　　5、结语　　房屋建筑工程竣工验收是工程建设的最后一个程序，是全面检验工程建设是否符合设计要求的重要环节，是监理工程师的一项重要工作。尤其是在许多建设单位不熟悉竣工验收程序情况下，监理工程师必须明确自身职责，按《暂行规定》、《暂行办法》及《建设工程监理规范》中确定的内容和程序做好本职工作，并积极协助建设单位做好相应的工作。

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  一颗柠檬_4908 2015-06-16 13:19

  官庄水库除险加固工程；竣工技术预验收工作报告；××××××工程竣工技术预验收专家组；年月日；前言（包括验收依据、组织机构、验收过程等）第一部；一、工程概况；(一)工程名称、位置；(二)工程主要任务和作用；(三)工程设计主要内容；1、工程立项、设计批复文件；2、设计标准、规模及主要技术经济指标；3、主要建设内容及建设工期；二、工程施工过程；1、主要工程开工、完
  
  官庄水库除险加固工程
  
  竣工技术预验收工作报告
  
  
  ××××××工程竣工技术预验收专家组
  
  年 月 日
  
  
  前言（包括验收依据、组织机构、验收过程等） 第一部分 工程建设
  
  一、工程概况
  
  (一)工程名称、位置
  
  (二)工程主要任务和作用
  
  (三)工程设计主要内容
  
  1、工程立项、设计批复文件
  
  2、设计标准、规模及主要技术经济指标
  
  3、主要建设内容及建设工期
  
  二、工程施工过程
  
  1、主要工程开工、完工时间（附表）
  
  2、重大技术问题及处理
  
  3、重大设计变更
  
  三 、工程完成情况和完成的主要工程量
  
  四 、工程验收、鉴定情况
  
  (一)单位工程验收
  
  (二)阶段验收
  
  (三)专项验收（包括主要结论）
  
  (四)竣工验收技术鉴定（包括主要结论）
  
  五、工程质量
  
  (一)工程质量监督
  
  (二)工程项目划分
  
  (三)工程质量检测
  
  (四)工程质量评定
  
  六、工程运行管理
  
  （一）管理机构、人员和经费
  
  （二）工程移交
  
  七、工程初期运行及效益
  
  (一)工程初期运行情况
  
  (二)工程初期运行效益
  
  (三)初期运行检测资料分析
  
  八、历次验收及相关鉴定提出的主要问题的处理情况
  
  九、工程尾工安排
  
  十、评价意见
  
  第二部分 专项工程（工作）及验收
  
  一、 征地补偿和移民安置
  
  (一)规划（设计）情况
  
  (二)完成情况
  
  (三)验收情况及主要结论
  
  二、水土保持设施
  
  (一)设计情况
  
  (二)完成情况
  
  (三)验收情况及主要结论
  
  三、环境保护
  
  (一)设计情况
  
  (二)完成情况
  
  (三)验收情况及主要结论
  
  四、工程档案（验收情况及主要结论）
  
  五、消防设施（验收情况及主要结论）
  
  六、其他
  
  第三部分 财务审计
  
  一、 概算批复
  
  二、投资计划下达及资金到位
  
  三、投资完成及交付资产
  
  四、征地拆迁及移民安置资金
  
  五、结余资金
  
  六、预计未完工程投资及费用
  
  七、财务管理
  
  八、竣工财务决算报告编制
  
  九、稽查、检查、审计
  
  十、评价意见
  
  第四部分 意见和建议 第五部分 结论
  
  第六部分 竣工技术预验收专家组专家签名表

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  HH0807 2015-06-16 12:39

  附表一工程竣工验收报告(建筑工程)工程名称:验收日期:建设单位(盖章):
  广东省建设厅制填写说明
  1.工程竣工验收报告由建设单位负责填写,向备案机关提交.
  2.填写要求内容认真,语言简练,字迹清楚.
  3.工程竣工验收报告一式三份,建设单位,监督站,备案机关各持一份.
  一.工程概括工程名称工程地点建筑面积工程造价结构类型层数地上: 层地下: 层施工许可证号
  监理许可证号开工日期验收日期监督单位监督编号建设单位资质证号勘察单位设计单位总包单位承建单位(土建)承建单位(设备安装)承建单位(装修)监理单位施工图审查单位二. 工程竣工验收实施情况验收组织建设单位组织勘察,设计,施工,监理等单位和其他有关专家组成验收组,根据工程特点,下设若干个专家组.
  1,验收组组长副组长组员
  2,专业组专业组组长组员建筑工程建筑设备安装工程
  通讯,电视,燃气等专业工程工程质保材料验收程序
  1,建设单位主持验收会议.
  2,建设,勘察,设计,施工,监理单位介绍工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律,法规和工程建设强制性标准情况.
  3,审阅建设,勘察,设计,施工,监理单位的工程档案资料.
  4,验收组实地查验工程质量.
  5,专业验收组发表意见,验收组形成工程竣工验收意见并签名.
  工程质量评比
  分部工程名称评定等级质量保证资料评定
  观感质量评定
  地基与基础工程共核查 项其中符合要求 项
  经鉴定符合要求 项应得: 分实得: 分得分率: %主体工程地面与楼面工程门窗工程装饰工程屋面工程采暖卫生及燃气工程
  建筑电气安装工程通风与空调工程
  电梯安装工程
  验收人员签名姓名工作单位职称职务工程竣工验收结论
  竣工验收结论:建设单位(签章)法人代表:年月日监理单位(签章)总监理工程师:年月日施工单位(签章)法人代表:年月日勘察单位(签章)项目负责人:年月日设计单位(签章)项目负责人:年月日

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  luck暖色 2015-06-16 12:03

  单位工程名称_____
  建筑面积_____
  结构类型、层数_____
  施工单位名称_____勘察单位名称_____设计单位名称_____监理单位名称_____
  工程报建时间_____
  开工日期__年__月__日
  工程造价_____
  ..............................................................................................................................................................
  工程概况：
  除工程质量保证资料《工程概况表》所需反映的情况外，尚需反映室内及外墙装饰要求、屋面防水构造形式。住宅工程需反映达到的装饰标准及安装要求。?
  竣工验收程序：
  1、建设单位主持验收会议。
  2、建设、勘察、设计、施工、监理单位介绍工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。
  3、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。
  4、验收组实地查验工程质量。
  5、专业验收组发表意见，验收组形成工程竣工验收意见并签名。
  ..............................................................................................................................................................
  我单位于__年__月__日组织勘察,设计,监理,施工,档案馆等有关负责人组成验收组,对本工程的施工合同约定的项目进行了竣工验收。
  竣工验收内容：
  1、由建筑工程竣工验收报告小组组长主持竣工验收。
  2、建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。

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  李应琛123 2015-06-16 10:29

  　一、概述
  　　********股份有限公司**********节能改造项目位于********（地理位置）。项目建设面积****平方米，总投资******万元。建设内容为*********（按备案证或核准证填写）。建设规模为*********（按按备案证或核准证填写）。
  　　本项目的建设执行标准为《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中二级标准、《工业企业厂界噪声排放标准》（GB12348-2008）中Ⅱ类、Ⅲ类标准以及建设项目有关节能的标准和机械设备制造相关标准。
  　　项目中涉及的******（核心技术、主要设备设施）由********股份有限公司自行设计制造，设备制作安装经该公司设备能源动力部与设备使用部门验收，达到了生产技术要求。土建施工由该公司下属的建安建筑工程公司建设，各项指标达到了建筑工程有关标准。
  　　该项目计划实施日期为2008年9月至2009年12月，实际实施日期为2008年9月至2009年7月，比计划日期提前完工。
  　　********股份有限公司实施的“********节能改造项目”是我公司在行业文献和同行业先进企业的启发下，自主研发的节能技术改造项目。该项目是以“全自动控制的******工艺”为基础，以****机为主体设备，以****为模具制作材料的新型半成品成型工艺、设备。该项目取代了部分****工艺、设备。
  　　项目自2007年3月开始进行技术咨询，研讨，制造了样机，取得了较好的初步试验结果；2007年10月，公司设备能源动力部在样机的基础上优化了设备结构和工艺设计，形成了成熟的设计方案，并得到董事会的支持。2008年1月，公司董事会作出实施改造决议，责成设备能源动力部主持该项目的一切工作。2008年8月，改造工作开始启动，在公司下属*分厂首先制作安装了第一台样机。在详细测算了节能量之后，向**区发改局、环保局提出了项目改造实施申请；2008年9月，项目的主体设备预制工作全面展开。9月23日，公司取得了**区发改局《河北省固定资产投资项目备案证》（*发改投资备字[2008]45号），10月6日得到环保局对该项目环境影响报告表的批复意见（*环表【2008】061号），即向主管部门逐级递交了《节能技术改造财政奖励资金申请报告》，同时，委托河北省节能监察检测中心对项目的节能量进行了核定。
  　　由于该项目节能效果明显，而且能够有效减少污染物的排放量，受到各级政府行政主管部门的高度重视，项目被列为2008年中央投资项目。
  　　为了保证企业生产和项目实施的稳步进行，该项目采取以分厂、成型车间为改造单元，每一单元的****设备系统安装完成，试机并交付使用后，进行下一单元的改造。期间，除了液压系统、电控装置等标准设备需要外购，包括设备主体在内的其余设施均采取进购原料，自行制作安装的方式。
  　　下属*分厂水箱成型机的投入使用，显示了显著的节能效果。因此，公司加大改造力度。由于改造的准备工作充分，制作车间在工作中不断总结经验，加快了非标设备制作和整体安装速度，该项目得以提前完成。到2009年7月底，该项目完成了全部改造计划，20台高压成型机全部投入使用。

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