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  lushixiong 2015-06-09 22:12

  一、工程概况：
  项目座落于****依山旁水，拥有满面苍翠的自然景观和清新的空气，项目建筑造型独特，具有西方式建筑特色和风格，是聚集购物、休闲、娱乐为一体的综合商业区。
  本工程规划许可证号：昆规建证（2006）***号和（2007）****号；施工许可证号：度建字2007第***号；施工图审查批准号 ****，其总建筑面积为****平方米。共***个单位工程，建筑功能为商铺，建筑最高17.45m。基础为静压预制管桩上独立承台基础，地梁连通，全钢筋混凝土现浇框架结构，抗八度地震设防。工程于200*年*月*日开工，200*年*月**日提交验收。
  二、该项目工程完成简况：
  根据参建各方合同约定的内容，工程设计、施工等均按要求的项目完成任务，达到合同的质量等级要求，在本工程设计、施工过程中，严格执行各项法律、法规、规范及********有关规定。本工程地下土质土层复杂，属于软土地基，工程造型独特、美观，跨度大，施工工序复杂，质量要求高，施工单位编制了有针对性的施工组织设计和分部施工方案。施工技术、质量保证资料、施工管理及建筑材料、构配件和设备的出厂检验报告等档案资料齐全有效。根据各方合同约定的内容，审查完成情况如下：
  1. 完成设计项目情况：基础、主体、室内外装饰工程；给排水工程、消防工程；建筑电气安装工程；电梯安装工程；室外工程；小区市政道路工程。经审查基础工程合格、主体工程合格、室内外装饰工程合格、屋面工程合格；给排水工程合格；建筑电气工程合格。
  2. 完成合同约定情况：总承包合同约定、分包合同约定、专业承包合同约定经审查已按照合同约定内容完成。
  3. 技术档案和施工管理资料：经审查建设前期、施工图设计审查等技术档案齐全；监理技术档案和管理资料齐全；施工技术档案和管理资料齐全。
  4. 试验报告：经审查主要建筑材料（钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料、电气材料等）试验报告齐全，符合要求。
  5. 工程质量保修书：工程质量保修书已签订，并编制了商品房质量保证书和房屋使用说明书。
  三、监督和整改情况：
  在工程建设的每一分部、分项过程中：建设、设计、监理、施工等单位密切配合，较好地完成了各项工程的检查，检查中严格地把住了质量关，对需要整改的地方，一经提出施工方便立刻认真整改，整改后监理方进行复查验收，达到标准要求后，才能进入下道工序施工。
  在施工过程中，监理单位严格按照国家的建筑工程施工质量标准要求施工，配合各参建单位完成了本工程的施工监理任务，工程施工过程中的每一个工序都严格按照监理大纲、监理程序做，保证了工程质量。
  四、验收单位组成：
  按照建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求和《****住宅工程质量分户验收管理规定》，建设单位于200*年*月**日组织了初验，200*年*月***日进行了分户验收。200*年*月*日组织竣工工程的正式验收，参加竣工验收的建设、设计、勘察、监理、施工单位及监督站等人员的组成符合要求。
  五、验收整改情况：
  该工程按照****建设厅云建建【2006】287号文件要求作了分户验收，验收时建设、监理、施工、设计等单位提出了验收意见，针对验收中提出的问题，施工单位已经整改完毕，由各有关单位进行了复验通过。并作了《住宅工程质量分户验收记录》和《住宅工程质量分户验收检查记录》。该项目还做了桩基础静载和动测试验；还请省质检站作了主体结构实体检测、室内环境检测、等电位检测等安全性检测，检测报告由质监部门提供，检测结果合格。
  六、工程总体评价：
  经过建设、设计、监理、施工、监督等单位共同密切配合，****工程已经顺利完工。达到竣工验收条件，现正式组织竣工验收。

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  繁华尽落 2015-06-09 13:25

  　1,竣工由建设单位负责填写
  
  　　2,竣工一式四份,一律用钢笔书写,字迹要清晰工整,建设单位,施工单位,城建档案管理部门,建设行政主管部门或其它有关专业工程主管部门各存一份.
  
  　　3,报告内容必须
  
  　　真实可靠,如发现虚假情况不予备案.
  
  　　4,报告须经建设,设计,施工,工程监理等单位参加验收的所有人员签字,建设单位在封面加盖单位公章后方为有效.

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  zhenyuchen 2015-05-15 18:40

  1、竣工验收报告由建设单位负责填写。
  2、竣工验收报告一式四份，一律用钢笔书写，字迹要清晰工整。建设单位、施工单位、城建档案部门、建设行政主管部门各存一份。
  3、报告内容必须真实可靠，如发现虚假情况，不予备案。
  4、报告须经建设、设计、施工、工程监理单位法定代表人或其委托代理人签字，并加盖单位公章后方为有效。
  5、工程竣工验收报告应附下列复印件：
  （1）施工许可证；
  （2）工程勘察成果及施工图设计文件审查批准书；
  （3）施工单位的工程竣工报告；
  监理单位的工程质量评估报告；
  勘察、设计单位的质量检查报告；
  （4）规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；
  （5）施工单位签署的工程质量保修书。
  竣 工 项 目 审 查
  表1
  工程名称
  工程地址
  建设单位
  结构形式
  勘察单位
  层 数
  幢数
  设计单位
  工程规模
  监理单位
  开工日期
  年 月 日
  施工单位
  竣工日期
  年 月 日
  施工许可证号
  总造价
  审查项目及内容
  审查情况
  一、完成设计项目情况
  基础、主体、室内外装饰工程、防水工程
  给排水工程、燃气工程、消防工程
  建筑电气安装工程
  通风与空调工程
  电梯、电扶梯安装工程
  室外工程
  二、完成合同约定情况
  总包合同约定
  分包合同约定
  专业承包合同约定
  三、技术档案和施工管理资料
  建设前期、施工图设计文件审查等技术档案
  监理技术档案和管理资料
  施工技术档案和管理资料
  续表1
  四、进场试验报告
  主要建筑材料
  构配件
  设备
  主要使用功能检验报告
  
  五、质量评价文件
  勘察单位质量检查报告
  设计单位质量检查报告
  施工单位竣工报告
  监理单位质量评估报告
  六、工程质量修书
  总、分包单位
  专业承包单位
  审查结论：
  建设单位工程负责人：

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  贾浩 2015-05-15 18:39

  一份实际的建设工程竣工验收报告
  
  一、工程建设各方的有关情况：
  1、建 设 单 位： XXX房地产开发有限公司
  2、设 计 单 位： XXXXX建筑设计有限公司
  3、地质勘察单位：XXXXX工程地质处
  4、监 理 单 位： XXXXX工程建设监理有限公司
  5、施 工 单 位： XXXXX建筑公司
  二、工程概况：
  本工程总建筑面积为XXXXX

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  云良 2015-05-15 18:38

  　　一、竣工报告
  
  　　(一)概述
  
  　　工程名称、工程位置、建设依据、建设规模、标准及主要内容、参建单位、主要项目及重要临建设施的建设过程等。
  
  　　(二)工程建设管理
  
  　　1.项目单位组织机构及工作情况。项目单位的项目管理体系，上级主管部门、质量监督机构和地方政府等为工程建设服务的机构设置及工作简述。
  
  　　2.招投标管理：勘察、设计、监理、施工、材料及设备等招投标情况，中标单位的资质、承担的主要任务等。
  
  　　3.设计变更管理：实施中重大技术问题的处理、设计变更的有关情况。
  
  　　4.安全质量管理：安全质量管理体系、安全质量控制措施、事故处理结果、文明施工等。
  
  　　5.投资管理：投资来源、投资控制措施、批复概算与实际执行情况、年度计划下达及完成情况、概算调整情况。
  
  　　6.进度管理：主要工程节点计划控制目标和实际执行情况，进度控制措施等。
  
  　　7.合同管理：签约单位的履约情况、合同价款结算方法及特殊问题的处理情况，至竣工时有无工程款拖欠情况等。
  
  　　8.建设征地补偿及移民安置：征地与移民安置能否满足建设进度要求，有无违反政策情况，批准的征地与实际征地、有关征地手续办理情况、征地及移民安置费用的使用情况等。
  
  　　9.创新成果：项目建设过程中取得的技术创新(新结构、新材料、新工艺、新设备等)、管理创新等成果。
  
  　　10.廉政建设：廉政措施及廉政合同执行情况等。
  
  　　11.其它：信息管理及其他需要说明的情况。
  
  　　(三)历次验收情况
  
  　　历次交工验收、阶段验收、专项验收等结论及验收遗留问题的处理情况等。
  
  　　(四)竣工决算审计
  
  　　竣工决算审计的开展情况和审计结论。
  
  　　(五)工程试运行
  
  　　工程观测分析成果、工程试运用和效益发挥情况等。
  
  　　(六)工程建设管理体会及建议
  
  　　结合工程项目特点及管理过程，总结项目管理经验教训、体会启示，对今后的建设、维护运行管理提出建议等。
  
  　　二、设计工作报告
  
  　　(一)概述
  
  　　简述设计范围、主要内容和特点以及合同履行情况等。
  
  　　(二)设计质量管理
  
  　　主要反映项目设计管理组织及主要技术人员配备情况;质量管理体系;设计管理措施(包括采用的工程建设标准强制性条文、设计质量、工期保证措施等)。
  
  　　(三)设计变更
  
  　　反映主要设计变更的项目、原因、内容，对工程量、投资、工期的影响等。
  
  　　(四)设计服务
  
  　　简述设计交底、现场服务等方面的情况。
  
  　　(五)设计评价、体会及建议
  
  　　工程设计效果评价、创新效果、体会及建议等。
  
  　　三、施工工作报告
  
  　　(一)概述
  
  　　简述施工范围、内容及合同履行情况等。
  
  　　(二)项目管理
  
  　　项目管理机构设置及主要技术人员、设备配备情况，安全、质量管理体系，施工管理措施(包括工期、施工期通航、环保、消防等保证措施)。
  
  　　(三)工程施工
  
  　　施工组织(包括施工准备、投入设备及人员、总进度及分阶段施工进度安排等)，主要单位工程施工措施，完成的主要工程量，工程进度控制，工程提前或推迟完成的原因，重大技术问题处理等。

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