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  那么爱你 2018-11-30 21:51

  1)买方需要提供的资料身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
  2)户口本(夫妻双方)
  3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
  4)收入证明或偿债能力证明(单位出示)
  5)所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
  6)学历证明(大专以上提供)
  7)申请人的贷款银行活期存折
  8)银行要求提供的其他材料(2)
  卖方需要提供的资料
  1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
  2)户口本(夫妻双方)
  3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
  4)配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
  5)房屋产权证
  6)出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件

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  爱在昨天_5352 2018-11-28 13:08

  1、 确定按揭服务公司和贷款方案
  借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
  2、 查询公积金(如需公积金贷款)
  与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。　　
  3、签定房屋买卖合同
  借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。　　
  4、准备贷款资料，审核贷款资质
  按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。　　
  5、签贷款协议，公证，保险
  按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。　　
  6、办理房屋过户和抵押手续
  借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。　　
  7、办理房产证和抵押证明
  贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。　　
  8 、银行放款
  银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

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  请叫我雷锋 2018-11-28 11:32

  不管是你自己或通过其他人或机构办理二手房贷款，都需要到银行进行贷款申请并签署相关的文件，并且购房人需要提交以下资料：
  1、买方(借款人)需提供的资料 合法的身份证件：身份证、户口簿、婚姻证明(有配偶的双方都需要提供)； 职业证明、收入证明(近半年存折、银行对帐单、税单或物业证明)； 拟贷款银行开立的活期存折(用作供楼)； 社保证明或纳税证明或公积金证明
  2、其他资料： 交易房屋的产权证明文件：《房地产权证》、《房地产权共有证》或一手《商品房买卖合同》; 定金、首期楼款付款收据及其银行转帐单凭证； 买卖双方签订《商品房买卖合同》； 以上资料请带备原件及复印件
  3、贷款申请条件 年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人 有稳定的收入，具有还款付息的意愿和能力。   
  贷款审批过后，你就要与卖方去房管部门进行房屋过户、缴纳二手房税费及办理新的房产证。至于收楼时间，则由你与业主协商。购房过程中需要注意的一些细节问题，可以多找人问一下或上网查询一下，很多网站都可以查询得到。

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