二套房能贷款 - 【设计本有问必答】

二套房能贷款

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- 公积金能贷款买第二套房吗？
- prettygirl 回答：买房人在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房仍然可以使用住房公积金，这其中包括以下几种情况：　　1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等，和买第一套住房办理公积金贷款是一样的。　　2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。　　3、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。　　如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款，也得执行新政。如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。
- 第二套房公积金贷款第二套房公积金第二套房公积金贷款政策 8年以前

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- 北京二套房能公积金贷款吗？
- 木子星生回答：北京二套房公积金贷款的分几种情况： 1、符合购房政策市民，首套房商业贷款，第二套房公积金贷款利率不变，房贷首付50%； 2、符合购房政策市民，首套房公积金贷款，第二套房公积金贷款利率提高，房货首付50%，可贷金额减少，房款高者有可能首付80%情况； 3、非京户但符合购房政策市民，首套房无论公积金贷款或商业贷款，不能申请房产贷款。
- 二套房能用公积金贷款二套房住房公积金贷款二套房能贷款 8年以前

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- 个人买第二套房能贷款多少？
- 哎哟喂哟回答：无论你首套房是不是贷款，你再购买已经是“二套”了。所以执行的贷款利率为基准利率上浮5%左右，按我们这的标准首付要到6成。你可以去你们那的商业银行咨询，还有没有折扣的贷款或者按照基本利率执行或者首付3成的。地方商业银行应该会有一定的自由度，四大国有行应该都没得商量。你可去盛京银行、大连银行咨询，如果你们那有的话。
- 第二套房公积金贷款第二套房首付多少二套房能贷款 8年以前

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- 二套房如何贷款？
- 一点留恋回答：二套房贷款：（1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；（2）上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；（3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》；（4）借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》；（5）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；（6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。希望我的回答能帮到你。
- 三套房如何贷款二套房能用公积金贷款二套房住房公积金贷款 6年以前

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- 二套房公积金如何贷款？
- Ambition_6663 回答：按照相关规定，市民购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。如职工申请公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷政策，首付比例不低于商业银行规定的首付比例。”公积金中心的相关负责人介绍。
- 二套房能用公积金贷款二套房住房公积金贷款公积金贷款二套房认定 8年以前

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- 二套房能公积金贷款吗
- xiaoping123 回答：可以的。但必须没有公积金贷款或大额商业贷款。而且公积金缴纳满6个月,并且正在缴纳中。第二套方的首付要大于50%;而且贷款利率也比公布的利息4.5%高1.1.倍为4.95%。希望对你有帮助。
- 二套房能用公积金贷款二套房住房公积金贷款二套房能贷款 7年以前

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- 二套房能组合贷款吗？
- ag123456 回答：如果购买第一套房时是向银行贷款购买，无论是否已提前还贷，再次购买住房，都将认定为第二套房；而如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷。老公婚前贷款买了房子，婚后以未贷款买房的老婆名义再贷款买房，是否可按照第一套房的首付和利率贷款？银行方面认为，二套房是以家庭为名义的，这种情况其实已经属于贷款买第二套房，因而适用二套房贷的政策。在生活中，离婚后再买房子的情况也不少。银行业内人士介绍，如果夫妻结婚时一方或者共同贷款买了房子，双方离婚后不管是谁再买房子，同样视为贷款购买第二套房子，首付至少也要五成。
- 二套房组合贷款二套房能贷款二套房能用公积金贷款 8年以前

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- 二套房能否公积金贷款？
- -丶- 回答：二套房能公积金贷款，二套房贷款最低首付款比例为三成，公积金贷款新政放宽了对住房面积的规定，通知指出，取消使用住房公积金贷款购买住房对房屋建筑面积的限制，要求租住东莞本市住房提取住房公积金的时间间隔为不少于3个月。
- 二套房能用公积金贷款二套房住房公积金贷款公积金贷款二套房认定 6年以前

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- 上海二套房能公积金贷款吗
- prettygirl 回答：1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关） 2、一般，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策（最多在增加5岁），如果是夫妻双方一起，则按照年限最长的一方计算 3、利率不会变化，但是可能会增加首付（北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，首付提高到5成，别的城市，我不是太了解） 4、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。
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- 购买二套房能贷款多少
- woshi1091888511 回答：现在以贷款10年期为例，来回答您的问题，如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。如果是公积金贷款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。
- 购买二套房二套房能贷款二套房能用公积金贷款 8年以前

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- 二套房公积金能贷款多少?
- 可爱的橙子回答：1、住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原30万元提高到40万元;双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的60倍提高到80倍。　 2、双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元;商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款办理将更加方便。 3.其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
- 二套房能用公积金贷款二套房住房公积金贷款二套房能贷款 8年以前

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- 公积金能贷款买二套房吗
- xiaoping123 回答：买过一次房，并且已经提取过住房公积金，在购买第二套房时可以申请动用普通专户存款加入按月摊还，需要您购买的第一套房贷款还清，同时您第二次动用普通专户存款购房，除符合首次动用普通专户存款购房的条件外，还需同时符合下列条件： (一)购买第一套房时一次性提取公积金，未使用公积金按月摊还，目前已经取得房产证、土地证 (二)购买园区住宅商品房(园区住宅商品房的房源可在园区公积金网站上查询)。如果您符合上述条件，第二次动用公积金普通专户存款购买园区住宅商品房，可申请动用公积金支付购房款，或用公积金按月摊还银行贷款。
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- 上海二套房能贷款吗？
- prettygirl 回答：公积金贷款条件：1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工； 2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额； 3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%； 4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好； 5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人； 6、公积金中心规定的其他条件。
- 二套房能贷款上海二套房公积金上海买二套房 8年以前

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- 二套房可以贷款么？
- -丶- 回答：当然可以 1、如果你之前全款付清购买的住房与现在打算新购的住房是异地的（比如之前买的房是广州的，现在是要在上海买房），仍然算第一套，因为你在上海（假设）购房到当地（即上海）交易中心查询房屋拥有情况，你在广州的房产无法被查询到。商业贷款第一套房的首付比例是至少30%（即你最多能贷7成），商业贷款利率=基准利率=6.6000%（某些还没有收紧政策的银行还能打85折，即5.6100%）；公积金贷款第一套房的首付比例是至少20%（仅部分城市的90平米以下住房适用，否则是30%），利率=4.5000% 2、如果你之前全款付清购买的住房与现在打算新购的住房是同一地区的，那你的住房拥有情况能够被查询到，就是第二套住房了。根据最新发布的国八条，商业贷款第二套房的首付比例是至少60%（即你只能贷4成），商业贷款利率=基准利率*110%=6.6000%*1.1=7.2600%；公积金贷款第二套房的首付比例是至少50%（即你能贷5成），利率=4.5000%*1.1=4.9500%
- 二套房可以用公积金贷款吗二套房能用公积金贷款二套房住房公积金贷款 7年以前

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- 贷款买二套房算二套房吗？
- 7bd7ff 回答：现在国家确定的政策是“认房又认贷”。　　意思是：只要使用过贷款买房，即使你名下没房子（买了房子又卖，国家就是针对这点，防止别人投机，钻空子。卖掉后可以买，但银行贷款利率都是基准利率上浮，不划算。），也算二套房；还有即使你第一次买房，无论有没有贷款，但只要你名下已经有房，再买房就算二套房。只有名下没房，又没贷款记录，才不算二套房！当然你可以用亲属的名义购买。
- 二套房标准二套房公积金北京买二套房 7年以前

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