二套房可以用公积金贷款吗

共找到105232个相关问题

  • 3 回答
    • 二套房贷款公积金可以用吗
    • 梦见了什么 回答:按照相关规定,市民购买第二套商品住房(住宅类),仍可申请公积金贷款。职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。如职工申请公积金组合贷款的,需同时符合商业银行的信贷政策,首付比例不低于商业银行规定的首付比例。”公积金中心的相关负责人介绍。
    • 二套房可以用公积金贷款吗 二套房贷款 二套房贷公积金 8年以前
  • 3 回答
    • 二套房用公积金贷款可以吗?
    • Hzl_8542 回答:1、提问人你没有讲清楚,你“已经用公积金买了一套房”是申请的公积金贷款买的,还是提取公积金账户中的钱买的。 如果是申请公积金贷款购的第一套房,那么,在你没有偿还清公积金贷款前,是不能再次申请公积金贷款购房的。直到你偿还完毕第一次的公积金贷款,你还有也只有第二次申请公积金贷款的资格与机会。第二次申请公积金贷款,如果是商品新房,一般最多只能贷五成,各城市政策各有不同,具体你要到当地公积金管理中心咨询。 2、如果你购的第一套房子只是提取了公积金账中的钱交了部分购房款,没有申请公积金贷款。那么,你在购第二套房时还可以申请公积金贷款。 以目前的公积金贷款政策,只要没有申请过公积金贷款,购第二套也算是第一次申请公积金贷款。目前好象武汉对公积金贷款放松了点,好象第一次公积金贷款,首付可以20%,但也有公积金贷款上限,具体你要结合你所购房子总价款、你可以申请到的最高公积贷款额来分析你到底首付需多少。
    • 二套房可以用公积金贷款吗 二套房用公积金贷款 二套房能用公积金贷款 8年以前
  • 3 回答
    • 二套房贷可以用公积金吗?
    • 灯泡大怪兽 回答:按照相关规定,市民购买第二套商品住房(住宅类),仍可申请公积金贷款。职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。如职工申请公积金组合贷款的,需同时符合商业银行的信贷政策,首付比例不低于商业银行规定的首付比例。”公积金中心的相关负责人介绍。
    • 二套房可以用公积金贷款吗 二套房贷公积金 装修可以用公积金 8年以前
  • 3 回答
    • 武汉可以用公积金贷款买二套房吗?
    • ag123456 回答:  武汉购买第二套房可以用公积金。   住建部、财政部、央行近日发布新规:自9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。   而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人,购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例为30%,贷款最高额度为80万元。按照此前政策,用公积金贷款购买二套房的购房人,其利率还将上浮10%。   公积金贷款期限以年为单位,最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为:五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。
    • 二套房可以用公积金贷款吗 二套房用公积金贷款 二套房能用公积金贷款 8年以前
  • 3 回答
    • 徐州二套房可以用公积金贷款吗?
    • 等你爱我_7053 回答:目前银行在审查购房贷款时,不仅要查询借款人的贷款记录,还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。“认房又认贷”,指无论购房人现时名下是否有房产,只要之前有过住房贷款的记录,就会被认定为二套房,执行二套房贷款政策。   二套房认定标准一:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房   详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。   二套房认定标准二:未成年时名下有房产,成年后再贷款购房   详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。   二套房认定标准三:个人名下有全款购买的住房,再贷款购房   详解:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。   二套房认定标准四:个人贷款购买住房,结清出售后再贷款购房   详解:目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。   二套房认定标准五:首次购房使用商贷,再次购房使用公积金贷款   详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。   二套房认定标准六:婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起   详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。   二套房认定标准七:婚后双方共同贷款购房,离异后一方再贷款购房   详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这一条对二套房的认定标准,使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房贷款新政的想法也付之东流。
    • 二套房可以用公积金贷款吗 二套房用公积金贷款 二套房能用公积金贷款 8年以前
  • 3 回答
    • 购买二套房可以用公积金贷款吗?
    • 倒叙_7629 回答:  可以。   首先要注意的一点是,若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第二套房计算,即首付最低50%,利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按照第二套来计算。   有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付最低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时,需要询问当地的管理中心,最低首付是多少,从而减少购房带来资金紧张的问题。
    • 二套房可以用公积金贷款吗 二套房用公积金贷款 购买二套房 6年以前
  • 3 回答
    • 上海市二套房还可以用公积金贷款吗?
    • 木子星生 回答:上海最新公积金政策: 一、对首次购买普通自住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭,每户家庭最高贷款限额仍为60万元;若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额仍为80万元;只有一个人贷款的家庭,最高贷款限额仍为30万元;若有补充住房公积金的,最高贷款限额仍为40万元。 二、对人均住房面积低于本市平均水平,再次贷款购买第二套普通自住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭,每户家庭最高贷款限额为40万元;若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额为60万元;只有一个人贷款的家庭,最高贷款限额为20万元;若有补充住房公积金的,最高贷款限额为30万. 公积金贷款条件:(1)具有城镇户口. (2)自申请之日起前六个月必须正常汇缴公积金,补缴不算正常汇缴. (3)购房首付金额不得低于规定比例,现一手房为20%、二手房为30%,五年内竣工的二房视为一手房。 (4)申请人有一定的偿还能力。 (5)没有其他公积金个贷债务及其他尚未还清并数额较大、可能影响到贷款偿还能力的债务。希望对你有帮助!
    • 二套房可以用公积金贷款吗 二套房用公积金贷款 上海二套房公积金 8年以前
  • 3 回答
    • 二套房可以使用公积金贷款吗?
    • 柠檬_6149 回答:  可以。   首先要注意的一点是,若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第二套房计算,即首付最低50%,利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按照第二套来计算。   有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付最低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时,需要询问当地的管理中心,最低首付是多少,从而减少购房带来资金紧张的问题。   申请公积金贷款的流程是:借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料,需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申请人的明如,户口本等(若申请人已婚,则需要提供配偶的相关资料以及结婚证);家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权证明;)公积金中心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供的资料进行审核,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,借款人签订相关合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,符合通过后,等待放款。
    • 二套房可以用公积金贷款吗 二套房能用公积金贷款 二套房住房公积金贷款 6年以前
  • 3 回答
    • 第二套房可以公积金贷款吗?
    • ABCDEFG_0589 回答: 第二套房公积金贷款的限制条件是:‍   一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。   二、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清,您将不能使用公积金贷款。
    • 第二套房公积金贷款 二套房可以用公积金贷款吗 第二套房公积金 7年以前
载入更多

手机设计本

随时提问题,随意赏美图

设计本官方微信

扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

关注我们

免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。