二套房用公积金贷款

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- 二套房公积金如何贷款？
- Ambition_6663 回答：按照相关规定，市民购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。如职工申请公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷政策，首付比例不低于商业银行规定的首付比例。”公积金中心的相关负责人介绍。
- 二套房能用公积金贷款二套房住房公积金贷款公积金贷款二套房认定 8年以前

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- 二套房能否公积金贷款？
- -丶- 回答：二套房能公积金贷款，二套房贷款最低首付款比例为三成，公积金贷款新政放宽了对住房面积的规定，通知指出，取消使用住房公积金贷款购买住房对房屋建筑面积的限制，要求租住东莞本市住房提取住房公积金的时间间隔为不少于3个月。
- 二套房能用公积金贷款二套房住房公积金贷款公积金贷款二套房认定 6年以前

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- 二套房能否用公积金贷款？
- 奋斗_9500 回答：可以。当然，住房公积金只可以贷款一次，还后还可贷。一般可贷25万元。前提是，你之前买房没有用过公积金。否则公积金有何用哈，总不能一辈子给别人做贡献啊！只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）
- 二套房用公积金贷款二套房能用公积金贷款二套房住房公积金贷款 8年以前

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- 深圳二套房能否用公积金贷款？
- clown_3715 回答：1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查； 2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批； 3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构； 4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因； 5、受托银行向借款人发放贷款。
- 二套房用公积金贷款深圳二套房二套房能用公积金贷款 7年以前

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- 第二套房能否用公积金贷款？
- 请叫寡人大王回答：当然可以，1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关） 2、一般，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策（最多在增加5岁），如果是夫妻双方一起，则按照年限最长的一方计算 3、利率不会变化，但是可能会增加首付（北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，首付提高到5成，别的城市，我不是太了解） 4、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。具体情况，请咨询你们当地的公积金管理中心。希望我的回答能对你有所帮助。
- 第二套房公积金贷款二套房用公积金贷款第二套房公积金 8年以前

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- 2017二套房用公积金贷款首付多少？
- Qyana 回答：据了解 1、房屋竣工使用年限为五年内的（含五年），贷款比例不高于存量房核准价的60%。 2、房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50%。 3、房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。
- 二套房用公积金贷款二套房首付是多少二套房首付多少 7年以前

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- 二套房用公积金贷款首付多少？
- 苗苗_2878 回答：二套房贷公积金首付：　　1、公积金二套房首付比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例。　　2、拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20%。　　3、2016年3月30日，对于公积金贷款规定，使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20% 　　4、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
- 二套房用公积金贷款二套房首付是多少二套房首付多少 7年以前

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- 武汉二套房用公积金贷款吗？
- Blackmagic 回答：，武汉二套房公积金政策【贷款收紧】首套、二套均认房，又认贷此前武汉市公积金执行的是“只认公积金贷款”，即只要没有用过公积金贷款，即使名下有一套房子，再次买房也享受公积金贷款首套房的政策。《通知》则改为“认房又认公积金贷款”。根据《通知》，首套房是指，在武汉夫妻名下无房(在武汉市房产主管部门的房屋登记信息系统里无住房登记信息)且夫妻没用过公积金贷款的，申请公积金贷款买房就享受首套房的政策，首付可以享受二成(购房面积90平米以下)或三成。二套房是指夫妻首次使用公积金贷款，且家庭名下只有一套小于140平米住房;或夫妻已使用公积金贷款购房且该笔贷款已结清，现住房面积在140平方米以下，再次申请公积金贷款买房的。二套房的首付为六成。现住房超过140平米或使用过两次公积金贷款的，不予贷款。【提取放松】买二套房首次能提取余额，新政对公积金提取额度和提取时间都进行了放宽。市民购买首套房且未使用过公积金(含组合)贷款的，可以提取本人和配偶公积金账户里的全部余额，且累计提取不超过购房总价，而原规定为不超过总价的70%。此外，购买二套房首次可以提取账户余额。家庭仅有一套住房且在140平方米以下，购买第二套房时未使用公积金(含组合)贷款的，可以提取本人和配偶公积金账户内的余额，累计提取金额为：(140平方米-职工家庭首套住房面积)×第二套住房购房单价，且不超过购房总价。首套房提取余额还商贷，由原来每3年办理1次调整为每年办理1次。
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- 二套房能否用公积金贷款？
- prettygirl 回答：当然可以，1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关） 2、一般，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策（最多在增加5岁），如果是夫妻双方一起，则按照年限最长的一方计算 3、利率不会变化，但是可能会增加首付（北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，首付提高到5成，别的城市，我不是太了解） 4、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。具体情况，请咨询你们当地的公积金管理中心。希望我的回答能对你有所帮助。
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- 二套房用公积金贷款可以吗？
- Hzl_8542 回答：1、提问人你没有讲清楚，你“已经用公积金买了一套房”是申请的公积金贷款买的，还是提取公积金账户中的钱买的。如果是申请公积金贷款购的第一套房，那么，在你没有偿还清公积金贷款前，是不能再次申请公积金贷款购房的。直到你偿还完毕第一次的公积金贷款，你还有也只有第二次申请公积金贷款的资格与机会。第二次申请公积金贷款，如果是商品新房，一般最多只能贷五成，各城市政策各有不同，具体你要到当地公积金管理中心咨询。 2、如果你购的第一套房子只是提取了公积金账中的钱交了部分购房款，没有申请公积金贷款。那么，你在购第二套房时还可以申请公积金贷款。以目前的公积金贷款政策，只要没有申请过公积金贷款，购第二套也算是第一次申请公积金贷款。目前好象武汉对公积金贷款放松了点，好象第一次公积金贷款，首付可以20%，但也有公积金贷款上限，具体你要结合你所购房子总价款、你可以申请到的最高公积贷款额来分析你到底首付需多少。
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- 公积金贷款算二套房吗？
- 7bd7ff 回答：算的。公积金贷款二套房的认定：对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。
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- 二套房可以使用公积金贷款吗？
- 柠檬_6149 回答：　　可以。　　首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。　　有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付最低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理中心，最低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。　　申请公积金贷款的流程是：借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料，需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申请人的明如，户口本等（若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证）；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权证明;)公积金中心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，借款人签订相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，符合通过后，等待放款。
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- 2017二套房公积金贷款比例是多少？
- 柠檬_6149 回答：2017二套房公积金贷款比例是：　二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。　　最新基准利率(单位：年利率%) 　　一、各项商业贷款　　六个月以内(含)5.60 　　六个月至一年(含)6.00 　　一至三年(含)6.15 　　三至五年(含)6.40 　　五年以上6.55 　　二、个人住房公积金贷款　　五年以下(含五年)4.00 　　五年以上 4.50 　　根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205% 　　贷款利息计算　　一、利息计算的基本常识　　(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：　　1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 　　2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 　　(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。　　1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：　　利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。　　2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：　　计息期为整年(月)的，计息公式为：　　①利息=本金×年(月)数×年(月)利率　　计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：　　②利息=本金×年(月)数×年(月)利率本金×零头天数×日利率　　同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：　　③利息=本金×实际天数×日利率希望我的回答可以帮助到您。
- 二套房公积金贷款利率是多少二套房公积金贷款首付比例二套房首付比例是多少 6年以前

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- 第二套房可以公积金贷款吗？
- ABCDEFG_0589 回答：　第二套房公积金贷款的限制条件是：‍ 　　一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。　　二、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。
- 第二套房公积金贷款二套房可以用公积金贷款吗第二套房公积金 7年以前

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- 2017金华二套房公积金贷款政策？
- 倒叙_7629 回答：如果按照第二套房，首付为60%，贷款利率上浮10%。住房公积金贷款政策计算方法：买第一套房贷款首付比例最低为20% 缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%; 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。买第二套房贷款首付比例降至40% 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40% 调整前：二套房首付比例为60% 北上广深70% ①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。 ②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%;90平方米以上的，最低首付款比例为30%。
- 二套房公积金贷款政策二套房能用公积金贷款二套房住房公积金贷款 7年以前

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